ريزار لوكاسيج
المؤسس والشريك الإداري في كريستون ألبانيا
يتمتع ريزار لوكاسيج، المؤسس والشريك الإداري لشركة كريستون ألبانيا، بخبرة واسعة تزيد عن 20 عامًا في قطاع الخدمات المالية. طوال حياته المهنية، عمل بجد على تنمية رؤية تهدف إلى إنشاء شركة مميزة في السوق، يغذيها الالتزام بالتميز وتوارث القيم الأساسية.
الاستثمار في ألبانيا
January 12, 2024
يقود الاستثمار في ألبانيا تحول البلاد إلى مركز للاستثمارات الأجنبية في قلب منطقة البلقان. ومن الأمور المركزية في هذا التحول إعادة التموضع الاستراتيجي للمنتجعات الألبانية، مثل كساميل، كبدائل فعالة من حيث التكلفة للوجهات الأوروبية المعروفة.
ويقدم ريزار لوكاشي ، الشريك الإداري في مكتب كريستون ألبانيا في تيرانا، منظورًا محليًا شاملاً للمشهد الاقتصادي المتطور، مسلطًا الضوء على العوامل التي ترسي الأساس لانضمام ألبانيا إلى الاتحاد الأوروبي.
التطورات التنظيمية تغذي النمو
وقد تم تعزيز جاذبية ألبانيا الاستثمارية بشكل كبير من خلال التطورات التنظيمية الاستباقية في العام الماضي، حيث قدمت تغييرات تفضيلية لبعض القطاعات التي تحرص على رؤيتها تنمو. ويشدد ريزار لوكاشي على أن هذه القطاعات شهدت اعتماد تشريعات خاصة تهدف إلى تشجيع الاستثمارات الاستراتيجية، والتي تعتبر ضرورية للتنمية الاقتصادية في البلاد. “تحافظ ألبانيا على نظام استثمار أجنبي ليبرالي لجذب الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI). وتجاوز تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر في عام 2022 1.37 مليار يورو، وذلك بفضل إعطاء الحكومة الأولوية لقطاعات مثل السياحة والتصنيع والطاقة والزراعة والنفط والتعدين وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات.
ضمانات الاستثمار الأجنبي المباشر في ألبانيا
ويحدد يوكاسيج أن مفتاح نجاح هذه التحسينات هو التشريع الخاص الذي يهدف إلى تشجيع وتحفيز الاستثمارات الاستراتيجية.
“إنه يدعو إلى استثمارات رأسمالية مهمة يتم تنفيذها في القطاعات الاقتصادية الرئيسية والاستراتيجية لتنمية البلاد.”
يقول لوكاسيج: “يوفر قانون الاستثمار الأجنبي ضمانات شاملة للمستثمرين الأجانب”. ويوضح أنه يسمح بملكية أجنبية بنسبة 100% في معظم الصناعات، مع قيود بسيطة فقط في مجالات مثل النقل الجوي والبث التلفزيوني. كما يسلط الضوء على الدور المحوري للوكالة الألبانية لتنمية الاستثمار (AIDA)، التي توجه المستثمرين الأجانب خلال عملية التقديم وتمنح وضع الاستثمار/المستثمر الاستراتيجي.
يسلط يوكاسيج الضوء على أن الأمر لا يسير بسلاسة، لكن الحكومة الألبانية لم ترفع أعينها عن الهدف النهائي.
“هناك دائمًا طلب على تحسين الإطار التنظيمي، وتعمل الحكومة بنشاط في هذا الاتجاه لتعظيم الفرص لجذب المستثمرين في البلاد بسبب تأثير التحول التوأم في الاقتصاد والتحول الصناعي.”
الاتجاهات الخاصة بالقطاع: فرص الطاقة والسياحة والعقارات والبناء
وأشار يوكاسيج إلى النمو الكبير في مجالي الطاقة والسياحة، قائلاً: “لقد عملت ألبانيا على مشاريع طاقة مختلفة لتنويع وتحسين البنية التحتية للطاقة لديها، وتطوير إمكانات تحسين كفاءة الطاقة لديها. كان هناك اهتمام متزايد من قبل المستثمرين بمشاريع الطاقة الشمسية وطاقة الرياح، بالإضافة إلى تطوير مشاريع الطاقة الكهرومائية، حيث تتمتع ألبانيا بإمكانيات كبيرة لتوليد الطاقة الكهرومائية. وعملت البلاد أيضًا على مشاريع الربط مع الدول المجاورة لزيادة أمن الطاقة.
كما شهدت السياحة تطوراً ملحوظاً. “لقد أعلن بنك ألبانيا مؤخرًا أنه في الأشهر الستة الأولى من عام 2023، وصلت نفقات الأجانب الذين سافروا إلى ألبانيا إلى إجمالي 1.55 مليار يورو. وهذا هو أعلى رقم تم تسجيله بعد التسعينيات. ونظراً لهذا الاهتمام من المستثمرين لا يزال مرتفعاً، حيث أن الحاجة إلى هياكل سكنية جديدة ستمكن المستثمرين من استكشاف استثمارات جديدة في هذا القطاع.
يرسم يوكاسيج صورة لبلد على أعتاب ازدهار سياحي. ويوضح قائلاً: “إن خطة مشاريع البنية التحتية الكبيرة لا تقتصر على تعزيز التجربة السياحية فحسب، بل تتعلق أيضًا بتعزيز النمو في هذا القطاع”.
وفي موازاة ذلك، يعج قطاعا العقارات والبناء بالإمكانات. تكشف رؤى Llukaçej عن مناخ استثماري دقيق، جذاب بشكل خاص بسبب التشريعات المفضلة في ألبانيا للاستثمار العقاري. ويشير إلى أن “هناك تفاعلاً مثيراً للاهتمام بين الفرص المتاحة للمستثمرين الأجانب في العقارات، سواء كان ذلك من خلال تأجير الأراضي الزراعية أو الشراء الاستراتيجي للعقارات التجارية”. ويرتبط نمو هذا القطاع ارتباطا وثيقا بصناعة السياحة المزدهرة، مما يخلق علاقة تكافلية بين الاثنين.
دعم تطوير الأعمال: المهارات والشركات الصغيرة والمتوسطة والتحول الرقمي
يتطرق Llukaçej أيضًا إلى الأهمية المتزايدة للتدريب والتعليم على مهارات الأعمال. ويشير الطلب على البرامج التي تركز على إدارة الأعمال وحوكمة الشركات والتغلب على تحديات التحولات الخضراء والرقمية إلى سوق مزدهر في الخدمات التعليمية. ويؤكد أن “الأمر يتعلق بإعداد القوى العاملة للمستقبل، ومواءمة المهارات مع المتطلبات المتطورة لاقتصادنا”.
ويشكل دعم المؤسسات الصغيرة والمتوسطة الحجم محورا رئيسيا آخر. يتصور Llukaçej مشهدًا تلعب فيه منصات الوسائط الرقمية والاجتماعية دورًا حاسمًا في تعزيز وإلهام الشركات الصغيرة والمتوسطة. ويشير إلى أن “هناك إمكانات هائلة لتمكين الشركات الصغيرة والمتوسطة، ودفع الابتكار والنمو من خلال المشاركة الرقمية”. ويعكس هذا الاتجاه التحول الرقمي الأوسع الجاري في ألبانيا، مما يؤكد التزام البلاد بتبني التكنولوجيا والابتكار.
وبالنظر إلى المستقبل، يتوقع يوكاسيج استمرار مشاركة الحكومة في تعزيز جاذبية الاستثمارات الأجنبية. ويشير إلى أن “هناك تركيزاً ملحوظاً على تبسيط العمليات بالنسبة للمستثمرين، لا سيما في القطاعات الاستراتيجية”. يعد التحول الرقمي عبر مختلف الصناعات اتجاهًا رئيسيًا، حيث تتبنى الشركات بشكل متزايد التسويق الرقمي، والتجارة الإلكترونية، وتحليل البيانات، وأتمتة العمليات الآلية.
“لا تستهدف تنمية المهارات الرقمية جانب العرض وقطاع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات فحسب، بل تستهدف أيضًا جانب الطلب والقطاعات الاقتصادية المختلفة للاستفادة من فرص الرقمنة.”
ليس من المستغرب أن يكون تأثير الحركة البيئية والاجتماعية والحوكمة في أوروبا عميقًا، وفقًا للوكاسيج. ويقول: “تقوم المنظمات والشركات الدولية بدمج المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة في استراتيجياتها التنموية”. ويؤكد التزام الحكومة بالتحول الأخضر والتحول الرقمي وأمن الطاقة كجزء من استراتيجيتها الاقتصادية الأوسع.
يناقش Llukaçej التطور في حوكمة الشركات الاجتماعية. وفي ظل الحركة العالمية نحو ممارسات تجارية مستدامة وأخلاقية، فإن ألبانيا ليست استثناءً. ويقول: “إننا نشهد تحولاً نحو بيئة أعمال أكثر تنافسية ومرونة”. ويشير هذا الاتجاه إلى تزايد الطلب على الخدمات الاستشارية في مجال حوكمة الشركات والامتثال للمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة، مما يجعل ألبانيا متوافقة مع المعايير الدولية لسلوك الأعمال.
وفي ظل اقتصاد أصغر حجما وأكثر مرونة وقادر على وضع السياسات الرقمية والبيئية والاقتصادية موضع التنفيذ بسرعة أكبر، قام صندوق النقد الدولي مؤخرا برفع توقعات النمو الاقتصادي لعام 2023 إلى 3.6%. وتشير توقعات النمو المماثلة لعام 2024، وحالة الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي التي يبدو أنها في طريقها إلى الحدوث في بداية العقد المقبل، إلى أن الاقتصاد الألباني يمكن أن يحقق نتائج جيدة في أي استثمارات.
إذا كنت مهتما بممارسة الأعمال التجارية في ألبانيا ، يرجى الاتصال بنا .
