Rezar Llukaçej
Fundador y Socio Director de Kreston Albania
Rezar Llukaçej, fundador y socio gerente de Kreston Albania, cuenta con más de 20 años de amplia experiencia en el sector de los servicios financieros. A lo largo de su carrera, ha cultivado diligentemente una visión dirigida a establecer una empresa distintiva dentro del mercado, alimentada por un compromiso con la excelencia y la herencia de valores fundamentales.
Invertir en Albania
January 12, 2024
Invertir en Albania está impulsando la transformación del país en un centro de inversiones extranjeras en el corazón de los Balcanes. Un elemento central de este cambio es el reposicionamiento estratégico de los centros turísticos albaneses, como Ksamil, como alternativas rentables a los destinos europeos más conocidos.
Rezar Llukaçej, socio director de la oficina de Kreston Albania en Tirana, ofrece una amplia perspectiva local sobre la evolución del panorama económico, arrojando luz sobre los factores que están sentando las bases para la adhesión de Albania a la UE.
Los avances normativos impulsan el crecimiento
El atractivo de Albania para la inversión se ha visto considerablemente reforzado por la proactiva evolución de la normativa en el último año, que ofrece cambios preferenciales a algunos sectores que desean ver crecer. Rezar Llukaçej subraya que en estos sectores se ha adoptado una legislación especial destinada a fomentar las inversiones estratégicas, cruciales para el desarrollo económico de la nación. “Albania mantiene un régimen liberal de inversión extranjera para atraer Inversión Extranjera Directa (IED). El flujo de IED en 2022 superó los 1.370 millones de euros, gracias a que el Gobierno dio prioridad a sectores como el turismo, la industria manufacturera, la energía, la agricultura, el petróleo y la minería, y las TIC.”
Salvaguardias de Albania en materia de IED
Llukaçej señala que la clave del éxito de estas mejoras ha sido una legislación especial destinada a fomentar e incentivar las inversiones estratégicas.
“Reclama importantes inversiones de capital que se ejecutan en sectores económicos clave, estratégicos para el desarrollo del país”.
“La Ley de Inversiones Extranjeras ofrece amplias garantías a los inversores extranjeros”, afirma Llukaçej. Explica que permite el 100% de propiedad extranjera en la mayoría de los sectores, con pequeñas restricciones en áreas como el transporte aéreo y la radiodifusión televisiva. Destaca además el papel fundamental de la Agencia Albanesa de Desarrollo de las Inversiones (AIDA), que orienta a los inversores extranjeros en el proceso de solicitud y les confiere el estatus de inversión estratégica/inversor.
Llukaçej subraya que no todo es coser y cantar, pero que el gobierno albanés no ha perdido de vista el objetivo final,
“Siempre hay una demanda de mejora del marco normativo y el Gobierno está trabajando activamente en esa dirección para maximizar las oportunidades de atraer inversores al país debido al impacto de la transición en la economía y la transformación industrial”.
Tendencias sectoriales: Oportunidades en energía, turismo, inmobiliario y construcción
Llukaçej señala un crecimiento significativo en energía y turismo: “Albania ha trabajado en varios proyectos energéticos para diversificar y mejorar su infraestructura energética, desarrollando el potencial para mejorar su eficiencia energética. Ha aumentado el interés de los inversores por los proyectos solares y eólicos, además del desarrollo de proyectos hidroeléctricos, ya que Albania tiene un importante potencial hidroeléctrico. El país también ha trabajado en proyectos de interconexión con los países vecinos para aumentar la seguridad energética”.
El turismo también ha experimentado un notable desarrollo. “Incluso el Banco de Albania ha anunciado recientemente que, en los seis primeros meses de 2023, los gastos de los extranjeros que viajaron a Albania alcanzaron un total de 1 550 millones de euros. Se trata de la cifra más alta registrada después de los años noventa. Debido a esto, el interés de los inversores sigue siendo alto, ya que la necesidad de nuevas estructuras de alojamiento permitirá a los inversores explorar nuevas inversiones en este sector.”
Llukaçej dibuja un país en la cúspide de un boom turístico. “El plan de grandes proyectos de infraestructuras no sólo pretende mejorar la experiencia turística, sino también consolidar el crecimiento de este sector”, explica.
Paralelamente, los sectores inmobiliario y de la construcción bullen de potencial. La visión de Llukaçej revela un clima de inversión lleno de matices, especialmente atractivo debido a la favorable legislación albanesa para la inversión inmobiliaria. “Existe una intrigante interacción entre las oportunidades para los inversores extranjeros en el sector inmobiliario, ya sea mediante el arrendamiento de terrenos agrícolas o la compra estratégica de propiedades comerciales”, señala. El crecimiento de este sector está estrechamente ligado a la floreciente industria turística, creando una relación simbiótica entre ambas.
Apoyo al desarrollo empresarial: Competencias, PYME y transformación digital
Llukaçej también se refiere a la creciente importancia de la formación y la educación empresarial. La demanda de programas centrados en la gestión empresarial, el gobierno corporativo y la superación de los retos de las transformaciones ecológicas y digitales apunta a un floreciente mercado de servicios educativos. “Se trata de preparar la mano de obra para el futuro, alineando las cualificaciones con las demandas cambiantes de nuestra economía”, afirma.
El apoyo a las pequeñas y medianas empresas (PYME) es otro punto clave. Llukaçej prevé un panorama en el que las plataformas digitales y de medios sociales desempeñen un papel crucial en la promoción e inspiración de las PYME. “Existe un inmenso potencial para capacitar a las PYME, impulsar la innovación y el crecimiento a través del compromiso digital”, observa. Esta tendencia refleja la transformación digital que se está produciendo en Albania y pone de relieve el compromiso del país con la tecnología y la innovación.
De cara al futuro, Llukaçej prevé un compromiso continuado del Gobierno para aumentar el atractivo de las inversiones extranjeras. “Hay un marcado interés por agilizar los procesos para los inversores, sobre todo en sectores estratégicos”, señala. La transformación digital en diversos sectores es una tendencia clave, con empresas que adoptan cada vez más el marketing digital, el comercio electrónico, el análisis de datos y la automatización robótica de procesos.
“El desarrollo de las competencias digitales se dirige no sólo a la oferta, el sector de las TIC, sino también a la demanda, los distintos sectores económicos, para aprovechar las oportunidades de la digitalización”.
Como era de esperar, el impacto del movimiento ESG en Europa es profundo, según Llukaçej. “Las organizaciones internacionales y las empresas están integrando las normas ESG en sus estrategias de desarrollo”, afirma. Destaca el compromiso del Gobierno con la transición ecológica, la transformación digital y la seguridad energética como parte de su estrategia económica más amplia.
Llukaçej analiza la evolución de la gobernanza social de las empresas. Con un movimiento mundial hacia prácticas empresariales sostenibles y éticas, Albania no es una excepción. “Estamos asistiendo a un cambio hacia un entorno empresarial más competitivo y resistente”, afirma. Esta tendencia indica una creciente demanda de servicios de asesoramiento en materia de gobierno corporativo y cumplimiento de las normas ASG, alineando a Albania con las normas internacionales de conducta empresarial.
Con una economía más pequeña y ágil, capaz de poner en práctica más rápidamente las políticas digitales, medioambientales y económicas, el FMI elevó recientemente la previsión de crecimiento económico para 2023 al 3,6%. Una previsión de crecimiento similar para 2024 y una adhesión a la UE que parece encaminada a producirse a principios de la próxima década sugieren que la economía albanesa podría obtener buenos resultados con cualquier inversión.
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