Emlak Rehberi – Romanya
Ocak 2024
Bu yalnızca genel bir kılavuzdur ve her senaryoyu ve emlak KDV’sinin nüanslarını kapsayacak şekilde tasarlanmamıştır. Her bir işlem veya tedariğe göre özel tavsiyeler her zaman bir KDV uzmanından alınmalıdır.
| Tedarik | Ticari/konut dışı | Konut | Hayırseverlik |
|---|---|---|---|
| Serbest Mülk Satışı (yasal mülkiyetin satışı) | Yeni bina ise S/R (inşa edildiği yıl ve takip eden yıl) Eski ise EX. KDV’ye kayıtlı kuruluşlar arasında R/C uygulanabilir. İnşaat için arazi için S/R. Tarım arazileri, çayırlar ve ormanlar için EX. EX uygulandığında, Seçenek her zaman kullanılabilir. | Ucuz evler ve sosyal tesisler için R/R. Diğer senaryolardaki ticari senaryolara benzer. | Sosyal konutlar için R/R dışında özellik yok |
| Kiralamalar | EX ile Vergi Seçeneği mevcut. | EX ile Vergi seçeneği mevcut. | Vergilendirme Seçeneği ile EX. |
| Kiracılar da dahil olmak üzere ve kiralamaların alıcı tarafından devam ettirildiği mülklerin devri/satışı. | KDV kapsamı dışındadır. Alıcı, işletmenin olduğu gibi devam ettiğini resmi olarak beyan edecektir. | KDV kapsamı dışındadır. Alıcı, işin devam ettiğini resmi olarak beyan edecek | n/a |
| Kiralık | Kira ile aynı | Tatil amaçlı konaklama ve benzerleri, yalnızca mal sahibinin otel benzeri konaklama için yetkili olması durumunda R/R’ye tabidir | n/a |
| İnşaat hizmetleri | S/R, özellik yok | S/R, özellik yok | Hastanelere tahsis edilmişse sıfır puan |
| Dönüşüm hizmetleri | S/R, özellik yok | S/R, özellik yok | Hastanelere tahsis edilmişse sıfır puan |
| Yenileme hizmetleri | S/R, özellik yok | S/R, özellik yok | Hastanelere tahsis edilmişse sıfır puan |
| Sadece inşaat için malzemeler | S/R, özellik yok | S/R, özellik yok | Özel hastaneler için sıfır puan |
| Mimar, eksper gibi mülkle ilgili hizmetlerin denizaşırı tedarikçileri | B2B ise Romanya’da vergiye tabi değildir. B2C ise S/R. | B2B ise Romanya’da vergiye tabi değildir. B2C ise S/R. | B2B ise Romanya’da vergiye tabi değildir. B2C ise S/R. |
Harcamaya ilişkin KDV’yi geri alma hakkı ile vergilendirilebilir
Standart oran (“S/R”) = %19
İndirimli oran (“R/R”) = %9
Harcamalara ilişkin KDV’yi geri alma hakkı olmaksızın muafiyet
Muaf (“EX”) = %0
