Rezar Llukaçej
Засновник та керуючий партнер Kreston Albania
Резар Ллукачей, засновник і керуючий партнер Kreston Albania, має більш ніж 20-річний досвід роботи у сфері фінансових послуг. Протягом усієї своєї кар’єри він старанно культивував бачення, спрямоване на створення особливої компанії на ринку, що підживлюється прагненням до досконалості та успадкуванням основних цінностей.
Інвестування в Албанію
January 12, 2024
Інвестиції в Албанію сприяють перетворенню країни на центр іноземних інвестицій у самому серці Балкан. Центральним елементом цієї зміни є стратегічне перепозиціонування албанських курортів, таких як Ксаміл, як економічно ефективної альтернативи відомим європейським напрямкам.
Резар Ллукачей, керуючий партнер офісу Kreston Albania в Тирані, надає комплексний місцевий погляд на економічний ландшафт, що розвивається, проливаючи світло на фактори, які створюють підґрунтя для вступу Албанії до Європейського Союзу.
Регуляторні зміни сприяють зростанню
Інвестиційна привабливість Албанії значно підвищилася завдяки активним регуляторним змінам, які відбулися минулого року, пропонуючи преференційні зміни для деяких секторів, які вони зацікавлені бачити зростаючими. Резар Ллукачей підкреслює, що в цих секторах було прийнято спеціальне законодавство, спрямоване на заохочення стратегічних інвестицій, які мають вирішальне значення для економічного розвитку країни: “Албанія підтримує ліберальний режим іноземних інвестицій для залучення прямих іноземних інвестицій (ПІІ). Потік ПІІ у 2022 році перевищив 1,37 мільярда євро завдяки тому, що уряд визначив пріоритетними такі сектори, як туризм, виробництво, енергетика, сільське господарство, нафта та гірничодобувна промисловість, а також ІКТ”.
Захист ПІІ в Албанії
Ллукач вважає, що ключовим фактором успіху цих покращень стало спеціальне законодавство, спрямоване на заохочення та стимулювання стратегічних інвестицій.
“Це вимагає важливих капітальних інвестицій, які здійснюються у ключових секторах економіки, стратегічних для розвитку країни”.
“Закон про іноземні інвестиції передбачає комплексні гарантії для іноземних інвесторів, – каже Ллукач. Він пояснює, що закон дозволяє 100% іноземну власність у більшості галузей, з незначними обмеженнями в таких сферах, як повітряний транспорт і телевізійне мовлення. Він також підкреслює ключову роль Албанського агентства інвестиційного розвитку (AIDA), яке допомагає іноземним інвесторам у процесі подання заявок та надає статус стратегічних інвестицій/інвестора.
Ллукачей підкреслює, що не все йде гладко, але албанський уряд не відволікається від кінцевої мети,
“Завжди існує потреба у вдосконаленні регуляторної бази, і уряд активно працює в цьому напрямку, щоб максимізувати можливості для залучення інвесторів в країну через подвійний вплив перехідного періоду в економіці та промислової трансформації”.
Галузеві тенденції: Енергетика, туризм, нерухомість та будівельні можливості
Ллукачей відзначає значне зростання в енергетиці та туризмі: “Албанія працювала над різними енергетичними проектами, щоб диверсифікувати та покращити свою енергетичну інфраструктуру, розвиваючи потенціал для підвищення енергоефективності. Спостерігається зростання інтересу інвесторів до сонячних і вітрових проектів, а також до розвитку гідроенергетичних проектів, оскільки Албанія має значний гідроенергетичний потенціал. Країна також працює над проектами з’єднання з сусідніми країнами з метою підвищення енергетичної безпеки”.
Туризм також зазнав значного розвитку. “Банк Албанії нещодавно навіть оголосив, що за перші 6 місяців 2023 року витрати іноземців, які подорожували до Албанії, сягнули 1,55 мільярда євро. Це найвищий показник, зафіксований після 1990-х років. Завдяки цьому інтерес з боку інвесторів залишається високим, оскільки потреба в нових структурах розміщення дозволить інвесторам розглянути нові інвестиції в цей сектор”.
Llukaçej малює картину країни на порозі туристичного буму. “План великих інфраструктурних проектів – це не лише покращення туристичного досвіду, але й консолідація зростання в цьому секторі”, – пояснює він.
Паралельно з цим, сектори нерухомості та будівництва сповнені потенціалу. Ллукач розкриває нюанси інвестиційного клімату, особливо привабливого завдяки сприятливому законодавству Албанії для інвестування в нерухомість. “Існує інтригуючий взаємозв’язок між можливостями для іноземних інвесторів у сфері нерухомості, чи то через оренду сільськогосподарських земель, чи то через стратегічну купівлю комерційної нерухомості”, – зазначає він. Зростання цього сектору нерозривно пов’язане зі зростаючою туристичною галуззю, створюючи симбіотичні відносини між ними.
Підтримка розвитку бізнесу: Навички, МСП та цифрова трансформація
Ллукачей також торкається зростаючої важливості навчання та освіти у сфері бізнес-навичок. Попит на програми, що фокусуються на управлінні бізнесом, корпоративному управлінні та подоланні викликів “зелених” і цифрових трансформацій, вказує на зростаючий ринок освітніх послуг. “Йдеться про підготовку робочої сили до майбутнього, приведення навичок у відповідність до мінливих потреб нашої економіки”, – стверджує він.
Підтримка малих та середніх підприємств (МСП) є ще одним ключовим напрямком. Llukaçej бачить ландшафт, в якому цифрові та соціальні медіа-платформи відіграють вирішальну роль у просуванні та надиханні МСП. “Існує величезний потенціал у розширенні можливостей МСП, стимулюванні інновацій та зростання за допомогою цифрової взаємодії”, – зазначає він. Ця тенденція свідчить про ширшу цифрову трансформацію, що відбувається в Албанії, підкреслюючи прихильність країни до впровадження технологій та інновацій.
Дивлячись у майбутнє, Llukaçej очікує на подальшу участь уряду у підвищенні привабливості для іноземних інвестицій. “Помітна увага приділяється спрощенню процесів для інвесторів, особливо в стратегічних галузях”, – зазначає він. Цифрова трансформація в різних галузях є ключовою тенденцією: компанії все частіше впроваджують цифровий маркетинг, електронну комерцію, аналіз даних та роботизовану автоматизацію процесів.
“Розвиток цифрових навичок спрямований не лише на пропозицію, сектор ІКТ, а й на попит, різні сектори економіки, щоб скористатися можливостями цифровізації”.
Не дивно, що вплив ESG-руху в Європі є значним, за словами Ллукачея. “Міжнародні організації та бізнес інтегрують стандарти ESG у свої стратегії розвитку, – констатує він. Він підкреслює прихильність уряду до “зеленого” переходу, цифрової трансформації та енергетичної безпеки як частини його ширшої економічної стратегії.
Llukaçej обговорює еволюцію в соціальному корпоративному управлінні. Глобальний рух до сталого та етичного ведення бізнесу не є винятком, і Албанія не є винятком. “Ми спостерігаємо зсув у бік більш конкурентного та стійкого бізнес-середовища”, – констатує він. Ця тенденція свідчить про зростаючий попит на консультаційні послуги з корпоративного управління та дотримання ESG, що наближає Албанію до міжнародних стандартів ведення бізнесу.
Завдяки меншій, гнучкішій економіці, здатній швидше впроваджувати цифрову, екологічну та економічну політику на практиці, МВФ нещодавно підвищив прогноз економічного зростання на 2023 рік до 3,6%. Аналогічний прогноз зростання на 2024 рік і статус вступу до ЄС, який, схоже, відбудеться на початку наступного десятиліття, свідчать про те, що албанська економіка може добре окупити будь-які інвестиції.
Якщо ви зацікавлені у веденні бізнесу в Албанії, будь ласка, зв‘яжіться з нами.
