March 11, 2026
菲律宾推出 99 年土地租赁标志着一项具有里程碑意义的改革，旨在增强菲律宾对外国投资者的吸引力。这与降低所得税率和简化关税相结合，凸显了政府致力于创造一个极具竞争力和有利于商业的环境。
政府还更新了《公私伙伴关系法》，该法简化了程序，提高了透明度，并降低了基础设施项目的风险，从而邀请私营部门更多地参与国家建设。
除政策外，菲律宾继续巩固其作为全球业务流程外包（BPO）和全球能力中心（GCC）中心的地位。该行业增长强劲，从传统的语音服务扩展到信息技术、财务会计和创意服务等高价值功能。
菲律宾拥有一支年轻、熟练、精通英语的劳动力队伍，再加上不断加强的数字基础设施，确保菲律宾仍然是寻求可扩展、高效的全球运营的公司的首选之地。这些发展共同预示着网络合作伙伴将面临一个充满活力和机遇的环境。
September 19, 2024
SAN 集团是一家跨国公司，业务遍及五大洲，提供动物保健、作物保护和食品安全方面的创新解决方案。 其业务战略以三大支柱为中心：植物健康、动物健康和地球健康。 这一结构支持其为可持续发展的未来做出贡献的长期愿景。
SAN 集团雄心勃勃地进军墨西哥，需要一家既有本地专业知识又有全球洞察力的专业服务公司提供指导。 他们寻求的合作伙伴既要能驾驭墨西哥的监管环境，又要符合他们的全球运营标准。
当 SAN 集团决定在墨西哥开展业务时，他们面临着诸多挑战。 从驾驭复杂的法律和税务框架到管理运营设置，他们需要一个既能提供本地见解，又能确保全球业务连续性的合作伙伴。 建立一个新的实体需要当地合规、税收法规和业务结构方面的专业知识，以确保顺利、经济高效地进入市场。
SAN 集团与Kreston FLS 合作，后者从一开始就提供了量身定制的指导。 在Kreston FLS 合伙人 Enrique Pastor 的领导下，该公司与 SAN 集团总部和巴西团队紧密合作，为墨西哥设计了一种运营结构，在最大限度降低成本和风险的同时，实现利益最大化。
Kreston FLS 根据 SAN 集团的全球价值观和业务战略，就最佳公司结构提出了建议。 他们确保遵守当地法律，提供月度财务报告，并提供专业的税务咨询服务，以满足墨西哥监管机构的严格要求。
自 2016 年以来，Kreston FLS 一直是 SAN 集团在墨西哥成功扩张不可或缺的合作伙伴。 他们及时提供专业建议，确保SAN集团在墨西哥的运营合规、高效，并在战略上与其全球目标保持一致。 通过管理财务报告、税务咨询和合规性，Kreston FLS 使 SAN 集团能够专注于其核心业务和增长。
“克里斯顿支持我们在墨西哥设立业务部门，始终以高度的专业性和透明度开展工作”。– 里卡多-费利克斯，美洲地区财务总监
July 1, 2024
伦敦：克里斯顿-里夫斯（Kreston Reeves）企业融资团队最近在大型基础设施和清洁技术公司的两项重大融资项目中发挥了关键作用。
公司的企业融资团队成功地为一家全球基础设施服务供应商提供了咨询服务，帮助其从汇丰银行获得了 500 万英镑的融资贷款。 这是汇丰银行在英国提供的首个此类服务。 这家总部位于伦敦的基础设施公司以其快速增长和参与全球一些最大的建筑项目而闻名，其中包括遍布欧洲的数据中心、公用事业和航空项目。
咨询团队由企业融资总监Craig Dallender、企业融资经理Sakshi Gupta、企业融资助理经理Mark Cheung和Victoria Sunley 领导。 公司税务高级经理Mohammed Mujtaba提供了税务建议。
Craig Dallender 表示：”我们很高兴能与这家基础设施服务公司和汇丰银行合作，共同完成这项创新性融资。这将进一步促进这家市场领先的基础设施开发商的成长和发展。克里斯顿里夫斯拥有强大的企业融资团队，能够为英国企业提供新颖的融资服务。
这家基础设施公司的首席财务官补充说：”作为一家公司，我们从不止步不前。我们拥抱变化，勇于迎接新挑战，不断寻求进入新领域、新国家和新机遇。汇丰银行提供的这笔融资将有助于实现这一目标，我们感谢 Craig 和克里斯顿里夫斯团队在获得这笔新融资方面给予的支持。
另一项重大进展是，克里斯顿-里夫斯担任 Time To ACT plc 在 Aquis Stock Exchange（AQSE）上市的申报会计师。 Time To ACT plc 于 2024 年 5 月 29 日获准上市，是今年第一家获准上市的公司。 这家总部位于米德尔斯堡的公司专注于清洁技术、可再生能源和能源转型机会，主要有两个运营部门：Diffusion Alloys 和 GreenSpur。
Diffusion Alloys 提供扩散涂层，用于保护高温和腐蚀环境中的金属部件，如氢气和核能发电。 GreenSpur 已为风能行业开发出创新的发电机设计，无需使用稀土磁铁和铜线圈，且性能丝毫无损。
由 Craig Dallender、Sakshi Gupta 和高级经理 Jeremy Marshall 领导的克里斯顿里夫斯团队指导 Time To ACT plc 完成了上市过程。
Craig Dallender 表达了他的热情，他说：”我们很高兴能与 TTA 团队合作，帮助它加入 Aquis 股票交易所。这是其持续发展历程中令人兴奋的一步。克里斯顿-里夫斯在为希望在 Aquis 交易所上市的公司担任申报会计师方面拥有良好的声誉和记录，这也显示了我们在帮助企业通过上市、筹资和并购实现增长方面的优势。
Time To ACT plc执行主席Chris Heminway表示：”在AQSE创业板上市是公司的一个重要里程碑，我要感谢Kreston Reeves团队的协助，使这一天成为现实。Time To ACT致力于促进该领域的创新，并为更清洁、更环保的世界开发以工程为主导的解决方案。在AQSE成长市场上市将在帮助我们实现这一承诺方面发挥重要作用。
这些成就彰显了克里斯顿-里夫斯通过创新融资解决方案和战略市场上市为企业提供支持的专业知识和奉献精神。
如果您想咨询我们的企业融资专家，请联系我们。
Aurore Calvi 是OmniTrust 的常务董事。 她曾在四大会计师事务所和多家信托机构任职，拥有超过 25 年的杰出职业生涯，从 2009 年开始担任凯德资产服务公司/Link 的首席财务官一职，并于 2015 年成为 CSSF 授权董事，直至 2018 年底离职。 2019 年，她创立了 OmniGroup。 自 2022 年以来，她一直是卢森堡特许会计师协会的董事会成员，在董事会层面代表行业内的中小型公司。
June 17, 2024
卢森堡于2024年5月颁布了新的房地产法，旨在振兴住房市场，该市场近期因利率和建筑成本上升而面临挑战。 该立法引入了多项旨在鼓励房地产交易、刺激投资和支持社会住房的措施。 下面我们来详细了解一下这部新法律的主要条款：
2024 年，持有两年以上房产的资本收益将享受 10.5%的减税优惠。 与标准税率相比，该税率大幅降低，旨在促进房地产交易。 不过，从 2025 年 1 月 1 日起，这一优惠税收待遇将只适用于持有五年以上的房产。 购买后五年内出售的房产将按标准累进税率纳税。
为了激励租赁市场，法律将社会租赁管理组织租金收入的免税率从 2023 年的 75% 提高到 90%。 此外，对于在 2024 年 1 月 1 日至 12 月 31 日期间购买的未来竣工用于出租住房的房产，还引入了 4% 的特殊建筑扣除额。 扣除额上限为 25 万欧元。
提高了与主要住宅融资相关的抵押贷款利息的扣除上限。 在头五年，每人的最高限额为 4 000 欧元。 在随后的 5 年中，这一数额将降至 3 000 欧元，此后将降至 2 000 欧元，从而使住房贷款更加经济实惠。
为支持年轻员工，还推出了新的房租补贴。 自 2024 年 6 月 1 日起，雇主可为 30 岁以下的员工提供租金补贴，免税 25%，每月上限为 1000 欧元。 这项措施旨在减轻青年工人的住房成本。
在 2024 年 1 月 1 日至 12 月 31 日期间，购买出租物业的投资者可享受最高 2 万欧元的税收减免，并以公证契约为凭证。 该信贷旨在降低购置成本，刺激对租赁物业的投资。
该法律重新启动了一项计划，允许在对用于社会租赁管理或达到 A+ 能源性能评级的新房产进行再投资时，推迟缴纳资本利得税。 投资者可以推迟缴纳资本利得税，直到新房产售出，条件是再投资必须在 2026 年底之前完成。
向国家、市政当局和市政财团出售房产的资本收益免税范围已扩大到包括向住房公积金出售房产。 这项措施旨在鼓励与公共实体的交易，促进社会住房项目。
这些财政和立法改革为投资者和居民提供了大量机会，促进了卢森堡房地产市场的振兴。 有关这些措施及其在房地产项目中的应用的更多详情或帮助，我们的团队随时准备为您提供帮助。
如果您想向专家咨询在卢森堡购买房产的事宜，请联系我们。
April 23, 2024
Kreston Global 今天欢迎De Beer加入Kreston Global 网络。
De Beer 是一家成立于 1952 年的审计和会计事务所。 De Beer 共有 9 名合伙人和 106 名员工。 该公司在荷兰南部设有两个办事处，为一系列中小企业和私人客户提供审计、国际和国内税务及会计服务。 行业专长包括贸易、房地产和物流。
De Beer 加入 Kreston Global 后，进一步扩大了其在欧洲的业务网络，该网络由遍布 33 个国家的 62 家成员公司组成，为需要境内外发展支持和建立的大中型企业提供一系列财务、审计和会计、税务及其他咨询服务。
Kreston Global 首席执行官Liza Robbins 说：
“De Beer 是我们众多荷兰和欧洲公司中的一员。 我们在荷兰的九家成员公司总收入超过 1 亿欧元，并在客户和业务方面密切合作，广泛分享知识和专业技能。 如果能在下一次欧洲会议上见到 Wil 和他的团队，并进一步了解他们的计划，那将是一件非常美妙的事情。
De Beer国际联络合伙人Wil Vennix 说
“我们非常高兴能成为克里斯顿全球网络的一员。 该网络拥有广泛的国际足迹，将使我们的客户和员工受益。 我们还发现克里斯顿荷兰的成员公司非常热情，我们非常期待与他们密切合作，例如在荷兰的 零二氧化碳项目 以支持客户解决环境、社会和公司治理问题，并在适当的时候与网络的其他成员会面”。
April 18, 2024
克瑞斯顿全球（Kreston Global）今天欢迎卢森堡公司 Global Osiris Audit & Expertise 加入克瑞斯顿全球网络。
Global Osiris Audit & Expertise成立于 2014 年，由Olivier Janssen和 Veronique Blovail 运营。
公司为卢森堡和欧洲各地的国内和国际私营企业提供审计与鉴证、企业恢复和破产服务。 公司业务涉及多个行业，包括技术、金融服务、房地产、食品制造、酒店和咨询机构。
Global Osiris Audit & Expertise 加入 Kreston Global 网络后，可确保加强其欧洲地区的会计服务，该地区由遍布 33 个国家的 61 家成员公司组成，为需要境内外增长支持和建立的大中型企业提供一系列财务、审计和会计、税务及其他咨询服务。
该公司将在未来几个月内进行品牌重塑，更名为克里斯顿-奥西里斯卢森堡公司（Kreston Osiris Luxembourg）。
Kreston Global 首席执行官Liza Robbins 说：
“我们非常高兴地欢迎 Global Osiris Audit & Expertise 加入我们的欧洲地区和网络，因为它为我们在卢森堡提供的服务带来了一系列补充解决方案，以及在国际网络内运营的丰富经验。 该公司将成为我们成员公司阵容的有力补充，尤其是它位于如此重要的金融中心。
Global Osiris 的执行合伙人 Olivier Janssen 说：
“我们之所以选择 Kreston Global，是因为其成员公司的精神以及在为全球创业型国际企业提供服务方面的良好声誉。 我们看到了与 Kreston 以及该网络全球优秀成员事务所合作的巨大潜力。
Len 领导增值税团队，凭借丰富的经验和务实的态度，为客户提供易于使用的增值税建议，并为客户提供最佳解决方案。
Len 帮助他的客户驾驭英国和全球增值税系统，确保他们知道该期待什么、如何正确操作，最重要的是，他们知道自己处于良好的掌控之中，因此可以专注于他们的优先事项，实现他们的目标。
多年来，他先是在英国税务与海关总署担任增值税检查员，后在苏格兰和西南部的大型会计师事务所领导增值税团队，为大多数行业的客户提供咨询服务，专长领域包括教育（尤其是继续教育学院）、国际贸易、跨境交易、集团结构、房地产、部分免税，当然还有与英国税务与海关总署打交道。
November 14, 2023
对于在英国拥有投资组合的投资者来说，了解增值税对英国住宅物业的影响以及新住宅物业临时租金的影响，包括增值税回收策略、英国税务与海关总署的调整政策和替代方法，是至关重要的。
当住房开发商建造或改建房产用于销售时，一般可以收回开发成本产生的增值税。 这包括购买土地或房产的增值税以及相关的法律和专业费用，这些费用可能数额巨大。
这些房产在出售前的临时出租可以将其增值税地位从零税率销售变为免税出租。 这种转变有可能导致英国税务海关总署（HMRC）收回已收回的增值税。
为了应对市场放缓，比如 2008 年，英国税务与海关总署出台了一项政策，允许进行公平合理的增值税调整。 这项政策旨在反映临时免税用途和预期销售，根据租赁期和预计销售价值等具体因素，可以减少增值税退税或不作调整。
另一种策略是先将新建住宅出售给集团公司，然后再出租。 这种方法可以确保零税率首次销售，从而收回开发成本中的增值税，但必须权衡其他商业、法律和税收因素，包括印花税（SDLT）和公司税。
July 2, 2021
JCHX Mining 是一家主要服务供应商，专注于有色金属、黑色金属和化工行业的工程设计、矿山建设、地下开发、合同采矿以及研发。
公司注册资本 5.83 亿元人民币，员工 6000 多人，下辖 30 家子公司、4 家分公司和 1 个省级研发中心。 作为其业务计划的一部分，该公司请 Kreston Global 在中国的成员 Zhonghui 在三个主要领域提供帮助。
JCHX Mining 希望改善内部管理，尤其是财务管理能力。 他们还希望更好地了解首次公开募股的程序，并加强对影响其各种海外项目的最新当地规则的信息收集。
通过与 JCHX Mining 讨论他们的需求，我们帮助创建了一个有效的财务管理程序和合规框架。 我们还为该公司的首次公开募股和 10 亿人民币可转换债券的发行提供了审计服务。 在海外业务方面，我们帮助为参与海外项目的财务人员提供培训，同时就各种投资项目提供专业的税务建议。
中汇审计合伙人 Lu Li 评论说：
“能够帮助这样一家重要的公司做出重大改进，我们感到非常满意。我们的建议将优化业务效率，提供坚实的财务基础，帮助公司在全球范围内继续蓬勃发展。
“在众多复杂的国内和国际项目中，聘请中汇作为我们值得信赖的咨询公司是一个正确的决定。中汇的专家团队合作无间，帮助我们为全球的财务团队量身打造了一套申报和报税流程。
Zhu Hongmeng、
JCHX 首席财务官
June 29, 2021
过去十年间，建筑和房地产行业发生了巨大变化。 向数字技术转型的趋势、整合可持续流程的压力日益增大，以及劳动力供应方面前所未有的波动，都给企业带来了压力。与经验丰富且高效的财务顾问合作，不仅能帮助您应对企业当前面临的压力，还能在建筑与房地产行业的新格局中发掘新的增长机遇。
在建筑和房地产领域，跨国扩张的机会不容忽视。凭借Kreson Global国际团队的丰富经验和专业知识，您可以确保与我们携手，顺利且顺利地进军新市场。 我们的国际顾问为行业各领域的从业者提供支持。无论您是承包商、建筑公司、投资者、开发商、房地产经纪人、物业管理公司还是基金经理，我们都能为您提供所需的专业支持。
克雷斯顿全球（Kreston Global）旗下成员机构具备充分能力，能够协助房地产和建筑企业应对各种财务状况和转型阶段。无论您是寻求国际扩张、希望提高税务效率，还是正在为企业规划退出策略，都可以信赖我们的专业人士网络，为您提供融合全球洞察力的个性化服务。
克雷斯顿全球（Kreston Global）的成员事务所与客户携手，实施高效且精准的现金流追踪与管理。我们首先会对贵公司的内部运作和组织结构进行全面审计，从而发现影响企业现金流的低效环节。在确定需要改进的领域后，我们的专家将通过重组及实施高效的数字化系统，帮助贵公司实现运营稳定。
我们的团队对建筑和房地产行业进行了深入研究，并将研究成果分享给全球各地的成员，从而使克雷斯顿全球（Kreston Global）旗下各成员所能够为您的企业准确进行财务预测和规划。凭借对未来挑战与机遇的深刻理解，我们的专家可协助您识别企业中需要加强的领域，并有效管理变革所需的预算。
Kreston Global旗下各事务所为房地产和建筑行业提供专业咨询服务。我们的合伙人在该行业拥有数十年的从业经验，能够为客户提供最新且经过深入研究的会计和税务建议。通过组织内部的高效信息共享，我们各事务所能够提供有助于提高效率并推动财务创新的见解。 我们的会计专家网络将就个性化、量身定制的财务规划和税务策略提供建议，助您在竞争中保持领先地位，并在该行业蓬勃发展。
凭借我们的国际网络，克雷斯顿全球成员所能够为您深入解析复杂的海外增值税程序。我们的税务专家可协助您制定有效的税务策略，从而提高效率、确保合规，并增强贵公司的安全性。
在全球房地产和建筑行业中，存在多种税收减免机会。在英国，在项目调研阶段有效申请研发税收减免、资本折旧以及英国土地修复税收减免，都是减轻税收对企业影响的有效途径。
我们的专家擅长在贵公司生命周期的任何阶段提供支持，在处理和就转型期（如业务增长或业务终止）提供建议方面经验丰富。我们的公司已协助众多企业度过了艰难的财务时期，并根据每家企业的具体需求提供最合适的建议。
Kreston Global 旗下各成员公司擅长为您的企业探索有效的融资方案。对于希望在该领域实现增长的雄心勃勃的企业而言，筹集资金以支持业务扩张和发展至关重要。我们可以协助您确定稳定且可持续的融资方案，并针对相关资金制定切实可行的财务规划，助您实现目标。
并购是房地产和建筑行业实现增长的绝佳机遇。克雷斯顿全球（Kreston Global）的成员事务所将协助客户顺利度过这些转型期，对潜在资产进行深入审计，就企业运营状况提供深入分析，并就您新扩大的公司重组事宜提供咨询建议。 在收购期结束后，我们还将提供高效的商业规划咨询服务，以确保新并入业务能够持续取得成功。
克雷斯顿全球（Kreston Global）的所有成员事务所均遵守所在国的法规，并严格遵循国际执业标准。通过我们的内部监控计划，我们确保所有合伙人在开展跨国审计时，均符合《国际质量控制准则》和《国际审计准则》。 我们所有的团队均遵循国际会计师伦理准则委员会（IESBA）制定的《职业道德准则》。
作为“论坛联盟”（Forum of Firms）——一个由国际会计师事务所网络组成的协会——的自豪成员，克雷斯顿全球（Kreston Global）致力于在全球范围内遵守财务报告和审计实践的高标准。
克雷斯顿的全球网络使我们的成员所能够共享知识和专业经验，从而让处于扩张阶段的企业在提供国际服务的同时，也能获得质量始终如一的财务服务。
我们旗下许多公司都设有专门服务于建筑和房地产行业的团队，提供独特且深入的战略建议。 作为一家国际网络，我们以能够提供覆盖整个行业的全球性洞见为荣，通过各成员机构之间的信息共享，为客户提供与时俱进且反应迅速的建议。我们的专业团队在支持企业增长方面经验丰富，致力于通过有效的架构设计、高效的税务规划以及精明的商业咨询，为客户寻求机遇、稳定与可持续发展。
克雷斯顿全球（Kreston Global）对房地产和建筑行业的深刻理解，不仅能帮助您应对该行业即将面临的挑战，还能助您在这些变化中发掘机遇。
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