Dr. Giannina Tacca Soriano
Partner, Kreston Iberaudit, Andorra
Als Mitglied des Teams von Kreston Iberaudit Andorra und Partnerin von Valgianni verfügt sie über umfassende Erfahrung im Bereich der Unternehmensstrategie, mit der sie sich seit 1997 befasst.
Sie verfügt über einen Bachelor-Abschluss in Betriebswirtschaft des Instituto Tecnologico Autonomo de Mexico und einen MBA-Abschluss der ESADE. Ihr Fachwissen vertiefte sie mit einer Spezialisierung in internationalen Finanzen an der Cornell University. In Anerkennung ihrer herausragenden Leistungen haben ihr mehrere iberische Universitäten den Doktortitel Honoris Causa verliehen. Außerdem hat sie am IESE ein Diplom in Verhandlungsführung und am Blue Ocean Institute ein Diplom in Diversifizierungsstrategien erworben.
Möglichkeiten für ausländische Investitionen in Andorra
January 11, 2024
Kreston Iberaudit, Spanien, arbeitet mit Kunden zusammen, die nach ausländischen Investitionsmöglichkeiten in Andorra suchen. Dieses kleine Fürstentum zwischen Frankreich und Spanien hat sich aufgrund seines niedrigen Steuersystems und seiner strategischen geografischen Lage zu einem bevorzugten Ziel für Unternehmensinvestitionen entwickelt. Das lokale Unternehmen wird von Giannina Tacca Soriano geleitet, die bereits mit großen globalen Telekommunikationsmarken wie Orange und Vodafone sowie mit bekannten Marken wie Aguas de Portugal, Credit Lyonnais und Nestlé zusammengearbeitet hat.
Mit ihrer vielfältigen globalen Erfahrung in der Region hilft uns Giannina zu verstehen, was wohlhabende Investoren nach Andorra führt.
Steuervorteile in Andorra
“Es bietet erhebliche Steuervorteile für Unternehmen, die ihnen helfen, ihre Steuerlast zu senken und ihre Wettbewerbsfähigkeit zu verbessern. Das Land ist von großen europäischen Städten und Häfen wie Barcelona, Madrid und Marseille aus bequem zu erreichen.
Die Anziehungskraft Andorras für Investoren liegt maßgeblich in seinem Steuersystem begründet, so Giannina abschließend, “eine Reihe von Steuervorteilen, die Andorra zu einer interessanten Option für Unternehmen machen, die ihre Steuerlast optimieren wollen”. Bei diesem Steuerkonzept geht es nicht um die Schaffung eines Steuerparadieses, sondern um die Einführung eines Niedrigsteuersystems, das mit den Leitlinien der OECD übereinstimmt.
Die staatliche Steuer auf Unternehmensgewinne (I.S. Impuesto de Sociedades) sowie die Steuer auf das persönliche Einkommen (IRPF Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas) sind auf einen Höchstsatz von 10 % des EBITDA und des persönlichen Einkommens begrenzt, so dass es für Unternehmen und Freiberufler eine wirtschaftlich sinnvolle Option darstellt. Außerdem sind die Lohnkosten und die Sozialversicherungsbeiträge wettbewerbsfähig, was weitere finanzielle Anreize für die Unternehmen bietet”.
Gesetz über ausländische Investitionen 2012
Giannina glaubt, dass die Einführung des Gesetzes über ausländische Investitionen im Jahr 2012 ein entscheidender Moment für die wirtschaftliche Entwicklung Andorras war.
“Diese Gesetzgebung hat die Türen für globale Investoren geöffnet und ermöglicht es jedem Ausländer, in Andorra zu investieren. Dieser Schritt und die Einhaltung internationaler Steuerstandards machen Andorra zu einem zuverlässigen und attraktiven Ziel für globales Kapital.
Geografisch gesehen ist die Nähe Andorras zu den großen europäischen Städten ein großer Vorteil: nur 200 km mit dem Auto vom Hafen von Barcelona oder der französischen Stadt Toulouse, 5 Stunden mit dem Zug von Madrid und 500 km vom Hafen von Marseille entfernt. Diese strategische Lage bietet einen bequemen Zugang zu den wichtigsten europäischen Märkten und trägt zur Attraktivität Andorras als Wirtschaftsstandort bei.
Persönliche Steuergesetze in Andorra
Personen, die in Andorra steuerlich ansässig werden wollen, werden auch von den steuerlichen Vorteilen angezogen, erklärt Giannina,
“Das Einkommenssteuersystem ist einfach, mit einem Höchstsatz von 10 % für Einkommen über 40.000 € und niedrigen Sätzen von 5 % für Jahreseinkommen unter 40.000 € bzw. 0 % Steuern bei Einkommen unter 24.000 €. Diese Steuerstruktur ist im Vergleich zu vielen anderen Ländern attraktiv und bietet erhebliche Einsparungen für die Einwohner.
Wohnungskrise
Andorras Wirtschaft ist gewachsen, insbesondere im Immobiliensektor, was die zunehmende Attraktivität des Landes als Geschäfts- und Wohnstandort widerspiegelt. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren “jährlich um 25 % gestiegen”, und die Preise sind “von einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.100 €/m^2 im Jahr 2018 auf 4.500 €/m^2 im Jahr 2023 und voraussichtlich auf 5.300 €/m^2 im Jahr 2024 gestiegen.”
Die Stadtentwicklung Andorras hat auf die wachsende Bevölkerung reagiert, die “von 70.000 Einwohnern im Jahr 2012 auf 82.000 im Jahr 2022 und voraussichtlich 100.000 im Jahr 2027 gestiegen ist”. Dieses Bevölkerungswachstum, das von neuen Einwohnern angetrieben wird, schafft Möglichkeiten im Bau-, Dienstleistungs- und Immobiliensektor.
Bei diesen neuen Einwohnern handelt es sich hauptsächlich um Investoren, die von den Vorteilen des Lebensstils angezogen werden, wie z. B. einer niedrigen Steuerkriminalitätsrate und einem Gebiet mit 468 km^2 Natur mit Seen und der wahrscheinlich höchsten Konzentration von Schutzgebieten in der Welt, da es drei Naturschutzgebiete gibt, in denen verschiedene Winter- und Sommersportarten ausgeübt werden. Das größte Naturschutzgebiet ist der Madriu-Perafita-Claror, der 10 % der Fläche Andorras bedeckt und dessen Landschaft spektakulär schön ist, weshalb er von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, so Giannina.
Kürzlich wurden spanische oder französische YouTuber, die in die Region zogen, für den Anstieg der Immobilienpreise verantwortlich gemacht, was die Regierung veranlasste, ein vorübergehendes Verbot für neue Investitionen von wohlhabenden ausländischen Investoren in Immobilien zu verhängen.
“Der digitale Sektor findet Andorra vielversprechend, weil es sich für die technologische Infrastruktur einsetzt und günstige Steuersätze für digitale Unternehmen bietet. Wenn Sie ein Youtuber, Influencer oder Anbieter digitaler Inhalte sind, wird Ihr Einkommen in Andorra mit 10 % EBITDA und 10 % persönlichem Einkommen besteuert.”
Obwohl dieser jüngste Schritt, den Verkauf von Immobilien an ausländische Investoren einzuschränken, nur eine vorübergehende Maßnahme ist, soll er durch eine Steuer auf alle Immobilienkäufe von Ausländern ersetzt werden. Die Einnahmen aus dieser Steuer werden für den Bau von mehr erschwinglichen Mietwohnungen verwendet, um den Bedürfnissen der Andorraner gerecht zu werden.
Passivhaus in Andorra
Giannina weist jedoch darauf hin, dass es immer noch Möglichkeiten gibt, diesen Schritt zu umgehen;
“Das Verbot gilt für Nicht-Einwohner, was darauf schließen lässt, dass wohlhabende Ausländer einfach eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen könnten, um wie Einwohner behandelt zu werden. Für die Option “passiver Aufenthalt” muss man nur 90 Tage pro Jahr in Andorra leben. Es ist eine attraktive Option für wohlhabende Personen, insbesondere für digitale Nomaden, die ihr Einkommen im Ausland erzielen.
Passiv Ansässige müssen in der Regel mindestens 600.000 € im Land investieren, wobei sich ein erheblicher Teil der Anleger für eine Direktinvestition in Immobilien entscheidet. Dieser Aspekt des Residenzprogramms unterstreicht die Komplexität des Problems der Erschwinglichkeit von Wohnraum in einem Land, in dem die Anwerbung wohlhabender ausländischer Investoren und Einwohner seit langem ein Eckpfeiler der Wirtschaftsstrategie ist”.
Vermögensverwaltung
Nach einer Stagnation des Immobilienmarktes, die 2008 begann und sich 2016 zu ändern begann, sieht sich Andorra in einer ungewöhnlichen Lage, ein Opfer des Erfolgs seiner Steuerpolitik. Aufgrund seines Wandels von einem malerischen Bergfürstentum zu einem pulsierenden Zentrum der internationalen Wirtschaft ist das Land jedoch nach wie vor bestrebt, nicht als Steuerparadies zu gelten.
“Andorra ist von den internationalen Steuerinstitutionen der OECD anerkannt und akzeptiert, kein Steuerparadies zu sein, sondern ein Niedrigsteuerland, das die OECD-Verfahren anwendet. Die niedrige Steuerpolitik des Landes kann für wohlhabende Investoren immer noch attraktiv sein. Fast 70 % der Moto-Grand-Prix-Teams (Teilnehmer und Techniker) leben in Andorra, ebenso wie die Radfahrer, die gerne die verschiedenen Hügel Andorras hinauf- und hinunterfahren. Darüber hinaus bietet Andorra ein hohes Maß an Sicherheit, da es so gut wie keine Straßenraubüberfälle gibt.
Mit einer niedrigen Mehrwertsteuer auf Kapitalverkäufe wie 2,5 % und 0 % Steuern auf Kapitalgewinne hat Andorra auch professionelle Kunstsammler angezogen, die im Fürstentum leben und Geschäfte machen, darunter Gorgeov, Philippe Shangti und die Thyssen-Baronin Carmen Cervera.
Dank der hohen Lebensqualität und der günstigen Steuerregelung wird Andorra für Investoren noch eine Weile attraktiv bleiben.
“Andorra muss sein Wachstum sorgfältig steuern, um sicherzustellen, dass es ein idyllischer Zufluchtsort bleibt, ohne seine Grundwerte zu gefährden. Dabei ist es bestrebt, seinen Status nicht als Steuerparadies, sondern als ruhiges, von den Pyrenäen umgebenes Fürstentum mit einer an OECD-Standards ausgerichteten Niedrigsteuerpolitik zu bewahren, das sowohl Investoren als auch Einheimischen eine einzigartige Mischung aus wirtschaftlichen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität bietet.”
Wenn Sie mit einem unserer Experten über Ihre Geschäftstätigkeit in Andorra sprechen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt auf.
