تنشط شركة Maessen Tentsupply منذ عام 1998، وهي شركة هولندية لتوريد الخيام، ويعمل بها فريق ملتزم يضم 30 موظفًا، وتركز على أن تصبح أكثر موردي الخيام صلابة وودًا في هولندا. اندمجت الشركة مؤخرًا مع مجموعة Veldeman، المتخصصة في هياكل الخيام والبنية التحتية المعيارية. تعزز هذه الشراكة الانتشار الجغرافي لشركة Veldeman وتدعم نمو شركة Maessen Tentsupply في المستقبل. تتمتع مجموعة Veldeman Group، المدعومة من شركة IK Partners، بأكثر من 50 عامًا من الخبرة والسمعة الدولية القوية.
وقد سعت شركة Maessen Tentsupply إلى زيادة قدراتها المهنية وتسريع نموها، في حين هدفت مجموعة Veldeman إلى تعزيز وجودها في السوق الهولندية. وقد دعمت Qwintess، مع جوليان جونكر كمستشار رئيسي، شركة Maessen Tentsupply كمستشار لعمليات الدمج والاستحواذ في جانب البيع. وفي الهيكل الجديد، ساعدت Qwintess أيضًا في دمج تقارير شركة Maessen Tentsupply مع الإجراءات الموحدة لشركة Veldeman.
التكامل والنمو الفعال
يشمل التعاون إعداد نظام إدارة المشروع مع الحسابات الأولية والنهائية لضمان التكامل السلس. وفي الآونة الأخيرة، قامت شركة Maessen Tentsupply بتوسيع قدرتها التخزينية التي تدعم التسليم الفعال لمجموعة منتجاتها في السوق الهولندية. وقد عززت مجموعة فيلدمان مكانتها في السوق الهولندية وهي على أتم الاستعداد لتولي المشاريع الصعبة المقبلة.
إذا كنت مهتمًا بممارسة الأعمال التجارية مع Kreston Global، فاتصل بنا هنا.
الوظائف الشاغرة العالمية
Revisionscentret Ribe – Industrivej 50
October 15, 2024
الوظائف الشاغرة العالمية
Revisionscentret Tønder – Ribelandevej 37
الوظائف الشاغرة العالمية
Revisionscentret Sønderborg – Møllegade 71
الوظائف الشاغرة العالمية
Revisionscentret Aabenraa
الوظائف الشاغرة العالمية
The Spire, Pilgrim Street
October 2, 2024
الوظائف الشاغرة العالمية
Fohrhölzistrasse 15
October 1, 2024
الوظائف الشاغرة العالمية
Bändliweg 20
الوظائف الشاغرة العالمية
Rothenburgstrasse 34a
أخبار
مسارات نجاح الشركات الصغيرة والمتوسطة العالمية – تقرير رواد الأعمال العالمي
September 24, 2024
كشف تقرير 2024 Interpreneur لعام 2024 الصادر عن شركة Kreston Global عن رؤى حيوية حول كيفية نجاح الشركات الصغيرة والمتوسطة (SMEs) على الصعيد العالمي، مع التركيز على المملكة المتحدة كمركز للأعمال.
في مقال نُشر مؤخرًا في نشرة المحاسبة الدولية، سلطت ليزا روبينز، الرئيسة التنفيذية لشركة Kreston Global، الضوء على أن حكومة حزب العمال الجديدة بقيادة كير ستارمر قد قدمت العديد من المبادرات لدفع عجلة النمو.
ومع ذلك، لا تزال هناك حالة من عدم اليقين حول كيفية تأثيرها على آفاق الأعمال التجارية الدولية. اقرأ المقال كاملاً هنا، أو اقرأ الملخص أدناه.
التحولات التشريعية التي تشكل استراتيجية العمل
يتمثل الهدف الرئيسي للحكومة في تحفيز النمو الاقتصادي من خلال جذب الاستثمارات إلى المملكة المتحدة وجعل البلاد أكثر ملاءمة للأعمال التجارية.
ستؤثر التشريعات الرئيسية، مثل مشروع قانون إصلاح التدقيق وحوكمة الشركات، على الشركات من خلال التركيز على التحول الرقمي وإدارة البيانات، على الرغم من أنه يستهدف الشركات الكبرى بشكل أساسي.
يهدف اقتراح مهم آخر، وهو مشروع قانون حقوق التوظيف، إلى تعزيز حقوق العمال، وإدخال أجر المعيشة الوطني الجديد وفرض قيود على الفصل من العمل والاستعانة بمصادر خارجية، مما يدفع الشركات إلى إعادة تقييم استراتيجيات إدارة التكاليف.
الدور المتزايد للذكاء الاصطناعي
يشير روبينز إلى الدور المتزايد للذكاء الاصطناعي (AI) في الأعمال التجارية وكيف تخطط حكومة المملكة المتحدة لمعالجة تطويره.
في حين لم يتم تقديم مشروع قانون للذكاء الاصطناعي على الفور، إلا أن توقع التشريعات المستقبلية في هذا المجال هو دعوة للشركات للاستعداد للتغييرات المحتملة.
من المتوقع أن ينظم هذا التشريع المستقبلي الذكاء الاصطناعي، مما سيؤثر بشكل أكبر على الشركات، ويجب أن تكون الشركات الصغيرة والمتوسطة مستعدة للتكيف.
تُعد السياسة الضريبية مصدر قلق آخر، حيث تشير توقعات النمو في المملكة المتحدة إلى أن الحكومة قد تحتاج إلى زيادة الضرائب على الأعمال التجارية.
في الوقت الحالي، تجنبت حكومة ستارمر زيادة ضريبة الدخل أو التأمين الوطني أو ضريبة القيمة المضافة.
ومع ذلك، من المرجح أن تؤدي الحاجة إلى الإيرادات إلى تعديلات مالية مستقبلية قد تؤثر على قرارات الاستثمار الأجنبي.
الفرص في ظل التقلبات الاقتصادية
وفقًا لتقرير Interpreneur، لا تزال أوروبا الغربية منطقة رئيسية لتوسيع الأعمال التجارية، حيث لا تزال المملكة المتحدة جذابة للمستثمرين الدوليين، على الرغم من تباعدها المتزايد عن جيرانها الأوروبيين.
غير أن هذا التباعد قد يوفر فرص نمو فريدة لرواد الأعمال، الذين يعطون الأولوية لفرص النمو على عوامل أخرى مثل الحوافز الحكومية أو أمن الشبكات.
تشكل هذه الديناميكية تحدياً لحكومة المملكة المتحدة، حيث تسعى إلى تحقيق التوازن بين طموحات النمو والحاجة إلى الاستقرار الاقتصادي.
يؤكد التقرير على أن التقلبات الاقتصادية، التي تفاقمت بسبب الأحداث العالمية مثل جائحة كوفيد-19 وخروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي والتضخم، لا تزال مصدر قلق كبير لقادة الأعمال الذين يتطلعون إلى التوسع في المملكة المتحدة.
ويؤكد روبنز أنه يجب على الشركات الصغيرة والمتوسطة التعامل مع هذه التقلبات، لا سيما تأثير خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي على سلاسل التوريد، والذي لا يزال يؤثر على التجارة مع الاتحاد الأوروبي.
بناء الثقة لنمو الأعمال التجارية
تهدف الجهود التي تبذلها الحكومة للتخفيف من المخاوف من عدم الاستقرار وبناء علاقات أقوى مع الاتحاد الأوروبي، كما رأينا في أحداث مثل قمة الجماعة السياسية الأوروبية، إلى تعزيز الثقة الدولية.
تُظهر هذه الجهود التزام المملكة المتحدة بالحفاظ على علاقات دولية قوية، وهو أمر بالغ الأهمية لنمو الأعمال التجارية.
ومع ذلك، يخلص روبينز إلى أن الاختبار الحقيقي سيأتي مع أول ميزانية، حيث ستصبح الاستراتيجية الاقتصادية للحكومة أكثر وضوحًا، ويمكن للمستثمرين المحتملين تقييم أفضل لكيفية تخطيط المملكة المتحدة لجذب ودعم نمو الأعمال.
لمزيد من المعلومات حول ممارسة الأعمال التجارية مع Kreston Global، اتصل بنا هنا.
الوظائف الشاغرة العالمية
Floor 3, Marlborough House, 298 Regents Park Rd
September 17, 2024
الوظائف الشاغرة العالمية
هولندا
September 11, 2024
أخبار
آنا كوبريون
مستشار ضرائب في شركة كريستون بانسباخ
آنا كوبريون مستشارة ضرائب في كريستون بانسباخ (ألمانيا).
بدأت حياتها المهنية في إحدى شركات المحاسبة الأربع الكبرى وانضمت إلى كريستون بانسباخ في عام 2017.
وهي تقدم مشورة الخبراء في القضايا الضريبية الدولية (خاصةً تسعير التحويل) وتعمل أيضاً على المسائل الضريبية الدولية مثل اتفاقيات الازدواج الضريبي والضرائب المستقطعة ويمكنها مساعدتك بأفضل طريقة ممكنة.”
أندرياس كاتز
مستشار الضرائب والمحاسب العام المعتمد، كريستون بانسباخ
درس أندرياس الاقتصاد في جامعة هوهنهايم (شتوتغارت) وتخرج بدرجة دبلوم في الاقتصاد.
انضم إلى كريستون بانسباخ في عام 2010 حيث بدأ العمل في مجال التدقيق.
بعد اجتيازه اختبارات مستشار ضريبي ومحاسب قانوني معتمد، انتقل إلى قسم الضرائب في كريستون بانسباخ في عام 2015 ومنذ ذلك الحين يركز على الضرائب الدولية، وخاصةً تسعير التحويل، لمجموعة واسعة من العملاء من مختلف الصناعات.
تشمل مجالات عمله الرئيسية تخطيط تسعير التحويل، ووثائق تسعير التحويل، ودعم العملاء في عمليات التدقيق الضريبي والإشراف على إجراءات الاتفاقيات المتبادلة.
وبالإضافة إلى تسعير التحويل، يعمل أيضاً على مسائل ضريبية دولية أخرى، على سبيل المثال فيما يتعلق باتفاقيات الازدواج الضريبي والضرائب المستقطعة، وقضايا الضرائب الوطنية في ألمانيا وكذلك العناية الواجبة وعمليات الدمج والاستحواذ.
تسعير التحويل في ألمانيا: الاستعداد لعمليات التدقيق الضريبي
August 22, 2024
أدخلت التعديلات الأخيرة على تسعير التحويل في ألمانيا تغييرات كبيرة على القانون الإجرائي للبلد، لا سيما فيما يتعلق بمتطلبات وثائق تسعير التحويل.
ستدخل هذه اللوائح الجديدة حيز التنفيذ:
لجميع الفترات الضريبية التي تبدأ بعد 31 ديسمبر 2024 و
لجميع عمليات التدقيق الضريبي التي بدأت بعد 1 يناير 2025
نظرًا لأن الفترات الضريبية السابقة، بما في ذلك تلك التي تعود إلى عام 2018، قد تظل خاضعة لعمليات التدقيق الضريبي في عام 2025، فإن هذه اللوائح الجديدة ذات نطاق واسع، مما يجعل من الضروري لدافعي الضرائب أن يكونوا على دراية كاملة واستعداد تام.
التغييرات الرئيسية في تسعير التحويل في ألمانيا
وثائق تسعير التحويل عند الطلب
في السابق، كان يتم طلب وثائق تسعير التحويل بشكل عام فقط خلال عمليات التدقيق الضريبي، مع مهلة 60 يومًا (أو 30 يومًا للمعاملات غير العادية) بعد طلب مدقق الضرائب.
تُمكِّن اللوائح الجديدة السلطات الضريبية من طلب وثائق تسعير التحويل في أي وقت، حتى خارج نطاق التدقيق الرسمي ودون سبب محدد.
يجب الآن على الشركات الألمانية التي لديها معاملات عبر الحدود أن تكون مستعدة لتقديم وثائق تسعير التحويل في أي وقت.
تقليل المواعيد النهائية للتقديم
سيتم تخفيض المهلة الحالية البالغة 60 يومًا (30 يومًا للمعاملات غير العادية) لتقديم وثائق تسعير التحويل المطلوبة إلى 30 يومًا بموجب القواعد الجديدة.
التقديم الإلزامي أثناء عمليات التدقيق الضريبي
أثناء التدقيق الضريبي، لن يتلقى دافعو الضرائب بعد الآن طلبًا منفصلاً لوثائق تسعير التحويل.
وبدلاً من ذلك، يجب عليهم تقديم الوثائق في غضون 30 يومًا من إعلان التدقيق الضريبي، وهو ما قد يكون قبل أن يبدأ المدقق فعليًا في مراجعته.
يستلزم هذا التغيير أن يقوم دافعو الضرائب بإعداد وثائقهم مسبقًا، حيث من غير المرجح أن تتيح فترة الثلاثين يومًا وقتًا كافيًا للتحضير الكافي.
لن تُمنح التمديدات إلا في حالات استثنائية.
عقوبات أكثر صرامة في حالة عدم الامتثال
وتفرض اللوائح الجديدة عقوبات أكثر صرامة على التأخير أو الفشل في تقديم وثائق تسعير التحويل.
في السابق، نادراً ما كانت الرسوم الإضافية تُفرض في السابق بسبب السلطة التقديرية لمراجعي الحسابات.
ولكن، بموجب القواعد الجديدة، يتم تقليل السلطة التقديرية بشكل كبير.
في حالة عدم تقديم المستندات أو اعتبارها غير قابلة للاستخدام، قد يتم تطبيق رسوم إضافية تتراوح بين 5 %-10% من الدخل الإضافي (بحد أدنى 5,000 يورو).
قد يترتب على التقديم المتأخر رسوم إضافية تصل إلى مليون يورو، بحد أدنى 100 يورو عن كل يوم يتم فيه تجاوز الموعد النهائي.
علاوةً على ذلك، قد يؤدي عدم تقديم المستندات والوثائق غير القابلة للاستخدام إلى قيام السلطات الضريبية بتقدير الوعاء الضريبي، مما قد يؤدي إلى التزامات ضريبية إضافية كبيرة.
التوصية
ننصح بشدة بمراجعة العتبات المعمول بها في ألمانيا لإعداد وثائق تسعير التحويل (بما في ذلك الملفات الرئيسية والمحلية) إذا كانت كياناتك الألمانية تشارك في معاملات عبر الحدود مع الشركات ذات الصلة، خاصةً بالنسبة للسنوات التي لم يتم تدقيقها بعد.
إذا تم تجاوز هذه العتبات، فمن الحكمة إعداد الوثائق اللازمة مسبقًا لضمان الامتثال لمهلة الثلاثين يومًا للتقديم بمجرد صدور أمر التدقيق بعد 31 ديسمبر 2024.
الملف الرئيسي
الملف المحلي
العتبات الألمانية
حجم المبيعات الفردية للشركة الألمانية > 100 مليون يورو
إجمالي المقابل الإجمالي لـ التسليم> 6 ملايين يورو و/أو إجمالي المكافآت مقابل خدمات أخرى (مثل الخدمات وعلاقات القروض والتراخيص والفوائد وما إلى ذلك) > 0.6 مليون يورو
يرجى ملاحظة أنه يجب جمع عمليات التسليم/الخدمات المستلمة وتلك المقدمة معًا.
يجب تضمين المعاملات عبر الحدود مع الأطراف ذات الصلة فقط في العتبات.
المعاملات بين الأعضاء المحليين في المجموعة ليست ذات صلة.
إذا كنت مهتمًا بممارسة الأعمال التجارية في ألمانيا، يُرجى الاتصال بنا هنا.
الوظائف الشاغرة العالمية
Kreston Revicom
July 4, 2024
الوظائف الشاغرة العالمية
Via Pirelli Giovanni Battista 30
أخبار
أحدث صفقات كريستون ريفز لتمويل الشركات
July 1, 2024
لندن: لعب فريق كريستون ريفز لتمويل الشركات مؤخراً دوراً محورياً في تطورين ماليين هامين لشركتين رئيسيتين في مجال البنية التحتية والتكنولوجيا النظيفة.
نجح فريق تمويل الشركات في الشركة في تقديم المشورة لمزود عالمي لخدمات البنية التحتية بشأن الحصول على تسهيلات تمويلية بقيمة 5 ملايين جنيه إسترليني من بنك HSBC. هذه التسهيلات هي الأولى من نوعها التي يقدمها بنك HSBC في المملكة المتحدة. تشتهر شركة البنية التحتية التي تتخذ من لندن مقراً لها بنموها السريع ومشاركتها في بعض أكبر مشاريع البناء في جميع أنحاء العالم، بما في ذلك مراكز البيانات والمرافق ومشاريع الطيران في جميع أنحاء أوروبا.
وعلق كريغ دالندر قائلاً: “يسعدنا العمل مع شركة خدمات البنية التحتية هذه وبنك HSBC على هذا التسهيل التمويلي المبتكر. وسيساهم ذلك في تعزيز نمو وتطور هذه الشركة الرائدة في مجال تطوير البنية التحتية في السوق. وتمتلك كريستون ريفز فريقاً قوياً في مجال تمويل الشركات يمكنه تقديم تسهيلات تمويلية جديدة ومبتكرة للشركات البريطانية.”
وأضاف المدير المالي لشركة البنية التحتية قائلاً: “نحن كشركة لا نبقى ثابتين في مكاننا أبداً. فنحن نتبنى التغيير ونزدهر في مواجهة التحديات الجديدة، ونتطلع باستمرار إلى اقتحام قطاعات جديدة وبلدان جديدة وفرص جديدة. وسيساعد هذا التمويل من بنك HSBC في دعم ذلك، ونشكر كريغ وفريق كريستون ريفز على دعمهم في تأمين هذا التسهيل الجديد.”
وفي تطور هام آخر، قامت شركة Kreston Reeves بدور المحاسبين المبلّغين لشركة Time To ACT plc عند انضمامها إلى بورصة Aquis للأوراق المالية. تعد شركة Time To ACT plc، التي تم قبولها في 29 مايو 2024، أول عملية قبول لهذا العام. تركز الشركة التي تتخذ من ميدلسبره مقراً لها على التكنولوجيا النظيفة ومصادر الطاقة المتجددة وفرص التحول في مجال الطاقة، مع وجود قسمين تشغيليين رئيسيين: شركة Diffusion Alloys وشركة GreenSpur.
تقوم سبائك الانتشار بتوريد طلاءات الانتشار التي تحمي المكونات المعدنية في البيئات ذات درجات الحرارة العالية والبيئات المسببة للتآكل، مثل الهيدروجين وتوليد الطاقة النووية. طورت شركة GreenSpur تصميمات مبتكرة لمولدات كهربائية لصناعة طاقة الرياح تلغي الحاجة إلى مغناطيسات الأرض النادرة والملفات النحاسية دون أي خسارة في الأداء.
قام فريق كريستون ريفز بقيادة كريغ دالندر وساكشي غوبتا والمدير الأول جيريمي مارشال بتوجيه شركة Time To ACT plc خلال عملية الإدراج.
وقد أعرب كريغ دالندر عن حماسه قائلاً: “نحن سعداء بالعمل مع فريق شركة TTA في انضمامها إلى بورصة أكسيس. إنها خطوة مثيرة في رحلة نموها المستمر. تتمتع Kreston Reeves بسمعة قوية وسجل حافل في العمل كمحاسبين مبلّغين للشركات الراغبة في الإدراج في بورصة Aquis، وهو ما يُظهر نقاط القوة التي نتمتع بها لمساعدة الشركات على النمو من خلال الإدراج وجمع الأموال وعمليات الدمج والاستحواذ.”
وعلق كريس هيمينواي، رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة تايم تو أكت بي إل سي، قائلاً: “يمثل الإدراج في سوق النمو في بورصة AQSE إنجازاً هاماً للشركة، وأود أن أشكر فريق كريستون ريفز على مساعدتهم في جعل هذا اليوم حقيقة واقعة. تلتزم شركة تايم تو أكت بتعزيز الابتكار في هذا القطاع وتطوير حلول هندسية من أجل عالم أنظف وأكثر اخضراراً. وسيلعب إدراجنا في سوق النمو في بورصة AQSE دورًا مهمًا في مساعدتنا على الوفاء بهذا الالتزام.”
تؤكد هذه الإنجازات على خبرة كريستون ريفز وتفانيها في دعم الشركات من خلال حلول التمويل المبتكرة والقوائم الاستراتيجية للسوق.
إذا كنت ترغب في التحدث إلى أحد خبراء تمويل الشركات لدينا، يُرجى التواصل معنا.
أخبار
أيفنز كرواتيا المحدودة، كرواتيا
June 19, 2024
الخلفية
أيفنز كرواتيا المحدودة (ALD Automotive سابقاً)، وهي شركة تابعة لمجموعة Société Générale في كرواتيا، متخصصة في خدمات تأجير السيارات كاملة الخدمات التشغيلية. تواجه الشركة التي تعمل في بيئة معقدة متعددة الجنسيات، متطلبات امتثال صارمة للوائح تسعير التحويل، خاصة بالنسبة للمعاملات المالية مثل القروض بين الشركات.
التحدي
كان التحدي الرئيسي هو إعداد وثائق تسعير التحويل الشاملة لمعاملات أيفنز المالية مع الكيانات ذات الصلة. تطلبت هذه المعاملات إجراء مقارنة معيارية مفصلة لضمان الامتثال للقوانين الضريبية المحلية والدولية، والتي تختلف بشكل كبير بين الولايات القضائية. كانت الشركة بحاجة إلى إدارة وتنفيذ هذه المهمة بكفاءة في إطار التعاون الإقليمي والدولي.
الحل
ولمواجهة هذا التحدي، استعانت شركة Ayvens بخبرات شركتي Kreston Serbia وKreston Croatia. تولت شركة Kreston Serbia مسؤولية الجوانب الفنية، بما في ذلك قياس المعاملات المالية للتأكد من أنها تفي بمعايير الاستقلالية. وقد تضمن ذلك تحليلاً مفصلاً لشروط وأسعار القروض بين شركة أيفنز وأطرافها ذات الصلة مقارنةً بظروف السوق واستخدام أدوات المقارنة المعيارية المناسبة التي توفرها شركة موديز أناليتكس.
وفي الوقت نفسه، قامت شركة Kreston Croatia بإدارة التنظيم وإدارة العملاء وإعداد وثائق تسعير التحويل المحلية النهائية. وكان دورهم حاسمًا في تنسيق الجهود بين الفروع المختلفة والتأكد من أن جميع الوثائق تفي بالمتطلبات المحددة للسلطات الضريبية الكرواتية.
نتائج
أسفرت الجهود التعاونية لكريستون صربيا وكريستون كرواتيا عن وثائق تسعير تحويل قوية تمتثل تمامًا للوائح الضريبية المحلية والدولية. لم يكن المشروع دليلاً على التعاون الإقليمي الفعال فحسب، بل أظهر أيضاً القدرة على خدمة العملاء الدوليين من خلال شبكة منسقة بشكل جيد.
شهادة العميل
أعربت ماريلا باراك، المديرة المالية في شركة Ayvens Croatia Ltd. عن رضاها عن الخدمات المقدمة: “أنا ممتنة للمساعدة والتفاني المقدمين. لقد كان من دواعي سروري العمل معك.
خاتمة
يُظهر الإعداد الناجح لوثائق تسعير التحويل لشركة Ayvens Croatia Ltd. فعالية شبكة Kreston في الاستفادة من الخبرة الإقليمية لتلبية احتياجات العملاء الدوليين. لم يقتصر هذا المشروع على ضمان الامتثال للمتطلبات التنظيمية المعقدة فحسب، بل أرسى أيضًا سابقة للتعاون المستقبلي داخل شبكة كريستون.
أورور كالفي هي المديرة الإدارية لشركة OmniTrust. وتتمتع بخبرة مهنية متميزة تمتد لأكثر من 25 عامًا في شركة محاسبة من الشركات الأربع الكبرى والعديد من المؤسسات الائتمانية، وقد شغلت منصب المدير المالي في شركة Capita Assets Services/Link بدءًا من عام 2009، وأصبحت مديرة معتمدة من صندوق الخدمات المالية للشركات في عام 2015، وهو المنصب الذي شغلته حتى مغادرتها في أواخر عام 2018. في عام 2019، أسست مجموعة أومني جروب. منذ عام 2022، وهي عضو في مجلس إدارة نقابة المحاسبين القانونيين في لوكسمبورغ، حيث تمثل الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم داخل المهنة على مستوى مجلس الإدارة.
يهدف قانون العقارات الجديد في لوكسمبورغ إلى تنشيط سوق الإسكان
June 17, 2024
يهدف قانون جديد للعقارات في لوكسمبورغ تم سنه في مايو 2024، إلى تنشيط سوق الإسكان، الذي واجه تحديات في الآونة الأخيرة بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف البناء. يقدم هذا التشريع عدة تدابير تهدف إلى تشجيع المعاملات العقارية، وتحفيز الاستثمار، ودعم الإسكان الاجتماعي. فيما يلي نظرة فاحصة على الأحكام الرئيسية لهذا القانون الجديد:
التغييرات في ظل قانون الملكية الجديد في لوكسمبورغ
الأرباح الرأسمالية من مبيعات العقارات
بالنسبة لعام 2024، ستستفيد الأرباح الرأسمالية من مبيعات العقارات من معدل ضريبي مخفض بنسبة 10.5% للعقارات المحتفظ بها لأكثر من عامين. وهذا تخفيض كبير مقارنة بالسعر القياسي ويهدف إلى تعزيز المعاملات العقارية. ومع ذلك، بدءًا من 1 يناير 2025، لن تنطبق هذه المعاملة الضريبية المواتية إلا على العقارات المحتفظ بها لأكثر من خمس سنوات. ستخضع العقارات المباعة خلال خمس سنوات من الشراء لمعدلات الضريبة التصاعدية القياسية.
دخل الإيجار من العقارات
ولتحفيز سوق الإيجار، يزيد القانون من الإعفاء الضريبي على دخل الإيجار من مؤسسات إدارة الإيجارات الاجتماعية إلى 90%، بعد أن كان 75% في عام 2023. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للعقارات التي يتم شراؤها في حالة اكتمالها في المستقبل والمخصصة للإسكان الإيجاري في الفترة ما بين 1 يناير و31 ديسمبر 2024، يتم تقديم خصم خاص للبناء بنسبة 4%. يبلغ الحد الأقصى لهذا الخصم 250,000 يورو.
تمويل المسكن الرئيسي
يتم زيادة سقف الخصم لفوائد الرهن العقاري المتعلقة بتمويل المسكن الرئيسي. بالنسبة للسنوات الخمس الأولى، تم تحديد الحد الأقصى بـ 4,000 يورو للشخص الواحد. وينخفض هذا المبلغ إلى 3000 يورو للسنوات الخمس التالية وإلى 2000 يورو بعد ذلك، مما يجعل تمويل المنازل في متناول الجميع.
بدل الإيجار الجديد
لدعم الموظفين الشباب، تم تقديم بدل إيجار جديد لدعم الموظفين الشباب. اعتبارًا من 1 يونيو 2024، يمكن لأصحاب العمل تقديم بدل إيجار للموظفين الذين تقل أعمارهم عن 30 عامًا مع إعفاء ضريبي بنسبة 25%، بحد أقصى 1000 يورو شهريًا. يهدف هذا الإجراء إلى تخفيف تكاليف السكن عن العمال الشباب.
الائتمان الضريبي الإيجاري
سيستفيد المستثمرون الذين يشترون عقارات للإيجار من ائتمان ضريبي يصل إلى 20,000 يورو، موثق بسند موثق في الفترة من 1 يناير إلى 31 ديسمبر 2024. يهدف هذا الائتمان إلى تقليل تكاليف الحيازة وتحفيز الاستثمار في العقارات المؤجرة.
إعادة تفعيل المكاسب الرأسمالية المؤجلة
يعيد القانون تنشيط المخطط الذي يسمح بتأجيل ضريبة الأرباح الرأسمالية عند إعادة الاستثمار في عقار جديد مخصص للإيجار الاجتماعي أو تحقيق تصنيف أداء الطاقة A+. يمكن للمستثمرين تأجيل ضريبة أرباح رأس المال حتى يتم بيع العقار الجديد، شريطة أن تتم إعادة الاستثمار بحلول نهاية عام 2026.
إعفاءات المبيعات للكيانات العامة
تم توسيع نطاق الإعفاء من الأرباح الرأسمالية من بيع العقارات إلى الدولة والبلديات والنقابات البلدية ليشمل المبيعات إلى صندوق الإسكان. يهدف هذا الإجراء إلى تشجيع المعاملات مع الكيانات العامة، وتعزيز مشاريع الإسكان الاجتماعي.
خاتمة
تقدم هذه الإصلاحات المالية والتشريعية فرصاً كبيرة لكل من المستثمرين والمقيمين على حد سواء، مما يعزز تنشيط سوق العقارات في لوكسمبورغ. لمزيد من التفاصيل أو المساعدة فيما يتعلق بهذه التدابير وتطبيقها على مشاريعك العقارية، فإن فريقنا على استعداد لمساعدتك.
إذا كنت ترغب في التحدث إلى أحد الخبراء بشأن شراء عقار في لوكسمبورغ، يُرجى التواصل معنا.
أخبار
كريستون ريفز تدعم صفقة الأدوية البيولوجية بخدمات استشارية للصفقات
June 14, 2024
نجحت شركة Kreston Reeves في تقديم الخدمات الاستشارية للصفقات لشركة A4P Consulting بشأن بيعها لشركة LabConnect، وهي شركة رائدة في مجال خدمات المختبرات المركزية العالمية وحلول مزود الخدمات الوظيفية التي تركز على الجانب العلمي.
موقع مزدوج: شركة A4P للاستشارات
يقع المقر الرئيسي لشركة A4P Consulting في ديسكفري بارك، ساندويتش، كينت، ولها شركة تابعة في أبنزل، سويسرا، وهي متخصصة في التحليل الحيوي المنظم وعلم الجينوم واستراتيجية المؤشرات الحيوية والرعاية الصحية الشخصية وعمليات العينات الحيوية والحلول اللوجستية المخصصة. تخدم A4P مجموعة متنوعة من العملاء في مختلف المجالات العلاجية، وتقيم شراكات مع شركات الأدوية والتكنولوجيا الحيوية، ومنظمات البحوث التعاقدية، والمؤسسات/المنظمات غير الحكومية.
قدرات LabConnect المتزايدة
تشتهر شركة LabConnect بخدماتها المختبرية المركزية المبتكرة وحلولها العلمية لمقدمي الخدمات المالية والمختبرات العلمية، وتدعم التجارب السريرية من جميع الأحجام والتعقيدات على مستوى العالم. ومع تزايد متطلبات التجارب السريرية وتطوير الأدوية، تتصدى شركة لاب كونيكت لهذه التحديات من خلال توفير الخبرة العلمية والتقنية الشاملة، والمشورة الاستراتيجية لجمع البيانات المخبرية، والحلول التحليلية واللوجستية الشاملة المصممة خصيصاً لكل تجربة.
فوائد الاستحواذ
ويعزز استحواذ شركة “لاب كونيكت” على شركة “إيه 4 بي كونسالتينج” بشكل كبير من مكانة “لاب كونيكت” الرائدة في القطاع. وتفتح هذه الخطوة الاستراتيجية فرصاً مثيرة لكلا الشركتين لتوسيع نطاق انتشارهما الجغرافي وتعزيز عروض خدماتهما. وأعرب الدكتور إيان جيمس، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة A4P، عن حماسه للمستقبل:
“أنا متحمس للمستقبل لكل من عملائنا وموظفينا الكرام، وممتن لفريق كريستون ريفز على تقديم خبراتهم ورؤيتهم لإتمام هذه الصفقة.”
مستشارو المعاملات الرئيسيون لدى كريستون ريفز
وقد لعب فريق كريستون ريفز للخدمات الاستشارية للصفقات، بقيادة الشريك سكوت مايل ومدير استشارات الأعمال جاك هيل، مع استشارات ضريبية من المدير مايكل هيج، دوراً محورياً في إتمام هذه الصفقة. وقد كان لخبراتهم ورؤاهم دور فعال في التعامل مع تعقيدات الصفقة، مما يضمن نتيجة ناجحة لجميع الأطراف المعنية. وهذا يسلط الضوء على قدرات كريستون ريفز الاستثنائية في الخدمات الاستشارية للمعاملات.
الآفاق المستقبلية لـ LabConnect و A4P Consulting
سلطت داون شيرمان، الرئيس التنفيذي لشركة لاب كونيكت، الضوء على التجربة والخبرة التكميلية التي تقدمها شركة A4P. توفر نقاط القوة المشتركة للشركتين للعملاء وصولاً غير مسبوق إلى الحلول العلمية المتطورة، مما يعزز من مهمة إنشاء مجتمعات أكثر صحة وتحسين حياة المرضى من خلال تسريع تطوير الأدوية.
إذا كنت ترغب في التحدث إلى أحد خبرائنا حول الخدمات الاستشارية للمعاملات في Kreston Global، يُرجى التواصل معنا.
أورور كالفي هي المديرة الإدارية لشركة OmniTrust. وتتمتع بخبرة مهنية متميزة تمتد لأكثر من 25 عامًا في شركة محاسبة من الشركات الأربع الكبرى والعديد من المؤسسات الائتمانية، وقد شغلت منصب المدير المالي في شركة Capita Assets Services/Link بدءًا من عام 2009، وأصبحت مديرة معتمدة من صندوق الخدمات المالية للشركات في عام 2015، وهو المنصب الذي شغلته حتى مغادرتها في أواخر عام 2018. في عام 2019، أسست مجموعة أومني جروب. منذ عام 2022، وهي عضو في مجلس إدارة نقابة المحاسبين القانونيين في لوكسمبورغ، حيث تمثل الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم داخل المهنة على مستوى مجلس الإدارة.
ثبوت عدم دستورية ضريبة الثروة في لوكسمبورغ
June 12, 2024
تم اعتبار ضريبة الثروة في لوكسمبورغ غير دستورية في حكم تاريخي صدر في 10 نوفمبر 2023. قضت المحكمة الدستورية في لوكسمبورغ بعدم دستورية البند 2 (أ) من الفقرة 8 من القانون المعدل الصادر في 16 أكتوبر 1934، وهو جزء من تشريع ضريبة الثروة المعروف باسم “Vermögensteuergesetz” (VStG). كان هذا البند، الذي تم تعديله في 23 ديسمبر 2016، حجر الزاوية في الإطار الضريبي للثروة في لوكسمبورغ.
تنص الفقرة 8 من VStG على ما يلي:
معدل الضريبة القياسي:
الأصول ≤ 500 مليون يورو: معدل الضريبة 0.5%.
الأصول > 500 مليون يورو: 2.5 مليون يورو بالإضافة إلى 0.05% على المبلغ الذي يتجاوز 500 مليون يورو.
أحكام خاصة:
الحد الأدنى للضريبة 4,815 يورو إذا تجاوزت الأصول المالية 90% من إجمالي الميزانية العمومية و350,000 يورو.
حد أدنى متدرج للضرائب على أساس إجمالي الميزانية العمومية، يتراوح من 535 يورو للميزانيات العمومية التي لا تتجاوز 350,000 يورو إلى 32,100 يورو لتلك التي تتجاوز 30 مليون يورو.
النقاط الرئيسية في قرار المحكمة
استند حكم المحكمة الدستورية إلى مبدأين دستوريين أساسيين:
المساواة أمام القانون: تنص المادة 15 من الدستور المنقح على المساواة بين جميع المواطنين.
قدرة دافع الضرائب على الدفع: يجب أن تعكس الضرائب القدرة المالية لدافع الضرائب.
وقررت المحكمة أن عتبة الـ 350,000 يورو للأصول المالية في النقطة 2 (أ) تفتقر إلى مبرر منطقي، وبالتالي فهي تنتهك هذه المبادئ. وبالتالي، تم إعلان عدم دستورية هذا البند اعتبارًا من 1 يوليو 2023.
التأثير على الشركات المتضررة في لوكسمبورغ
يؤثر القرار بشكل كبير على الشركات التي يتراوح إجمالي ميزانيتها العمومية بين 350,000 يورو ومليوني يورو، حيث تشكل الأصول المالية أكثر من 90% من الإجمالي. بالنسبة لهذه الشركات، يجب أن يكون الحد الأدنى المطبق على صافي ضريبة الثروة الصافية المطبق الآن 1,605 يورو بدلاً من 4,815 يورو، بما يتماشى مع النقطة 2 (ب) من الفقرة 8.
التدابير المؤقتة والآثار المترتبة في المستقبل
وريثما يصدر تشريع جديد، توصي المحكمة بتطبيق حكم النقطة 2 (ب) الأكثر ملاءمةً كلما كان ذلك مفيدًا لدافع الضرائب أكثر من النقطة 2 (أ). يؤكد هذا الحكم على ضرورة وجود عتبات ضريبية رشيدة ومنصفة، مما يضمن معاملة عادلة لجميع دافعي الضرائب.
يدفع هذا القرار إلى مراجعة قوانين الضرائب على الثروة في لوكسمبورغ لمواءمتها بشكل أفضل مع المبادئ الدستورية، مما يوفر الوضوح والعدالة في النظام الضريبي. يجب على الشركات والعاملين في المجال المالي في لوكسمبورغ البقاء على اطلاع دائم بالتحديثات التشريعية لضمان الامتثال وتحسين استراتيجيتهم الضريبية.
سبب أهمية هذا القرار بالنسبة للضرائب الدولية
هذا القرار مهم لعدة أسباب:
وضع السوابق: يشكّل حكم لوكسمبورغ سابقة للولايات القضائية الأخرى ذات الهياكل الضريبية المماثلة على الثروة. قد تعيد الدول التي تراقب نهج لوكسمبورغ تقييم قوانينها الضريبية الخاصة بها للتأكد من أنها تفي بالمعايير الدستورية ولا تثقل كاهل دافعي الضرائب بشكل غير متناسب.
التأثير على الشركات متعددة الجنسيات: تستخدم العديد من الشركات متعددة الجنسيات لوكسمبورغ كقاعدة لعملياتها الأوروبية بسبب نظامها الضريبي المواتي. يمكن أن تؤثر التغييرات في قانون ضريبة الثروة على الاستراتيجيات المالية لهذه الشركات، بما في ذلك كيفية تخصيص الأصول والإبلاغ عنها.
التخطيط والامتثال الضريبي: يجب على الشركات التي لديها عمليات كبيرة في لوكسمبورغ إعادة تقييم استراتيجيات التخطيط الضريبي والامتثال الضريبي. سيكون فهم الفروق الدقيقة في المشهد القانوني الجديد أمراً بالغ الأهمية لتحسين الالتزامات الضريبية وضمان الالتزام بالقانون.
ثقة المستثمرين: اليقين القانوني والنظام الضريبي العادل أمران حيويان للحفاظ على ثقة المستثمرين. يسعى هذا الحكم، من خلال السعي إلى مواءمة القوانين الضريبية مع المبادئ الدستورية، إلى الحفاظ على سمعة لوكسمبورغ كوجهة مستقرة وجاذبة للاستثمار.
الآثار الأوسع نطاقًا على السياسة الضريبية: يسلط هذا الحكم الضوء على أهمية مواءمة السياسة الضريبية مع المبادئ الدستورية، الأمر الذي يمكن أن يلهم مناقشات أوسع نطاقًا حول العدالة والإنصاف الضريبي في منتديات السياسة الضريبية الدولية.
إذا كنت ترغب في التحدث إلى خبير في الضرائب في لوكسمبورغ، يُرجى التواصل معنا.
يبحث
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط على موقعنا الإلكتروني لنمنحك التجربة الأكثر صلة من خلال تذكر تفضيلاتك وزياراتك المتكررة. بالنقر على "قبول الكل"، فإنك توافق على استخدام جميع ملفات تعريف الارتباط. ومع ذلك، يمكنك زيارة "إعدادات ملفات تعريف الارتباط" لتغيير موافقتك.
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
