Rezar Llukaçej
Fundador e sócio-gerente da Kreston Albania
Rezar Llukaçej, fundador e sócio-gerente da Kreston Albania, conta com mais de 20 anos de vasta experiência no sector dos serviços financeiros. Ao longo da sua carreira, cultivou diligentemente uma visão destinada a estabelecer uma empresa distinta no mercado, alimentada por um compromisso com a excelência e a herança de valores fundamentais.
Investir na Albânia
Janeiro 12, 2024
O investimento na Albânia está a impulsionar a transformação do país num centro de investimentos estrangeiros no coração dos Balcãs. No centro desta mudança está o reposicionamento estratégico das estâncias albanesas, como Ksamil, como alternativas económicas a destinos europeus bem conhecidos.
Rezar Llukaçej, sócio-gerente do escritório da Kreston Albania em Tirana, fornece uma perspetiva local abrangente sobre a evolução do panorama económico, lançando luz sobre os factores que estão a estabelecer as bases para a adesão da Albânia à UE.
Avanços regulamentares que estimulam o crescimento
O atrativo da Albânia para o investimento foi significativamente reforçado por desenvolvimentos regulamentares proactivos no ano passado, oferecendo mudanças preferenciais a alguns sectores que estão interessados em ver crescer. Rezar Llukaçej salienta que estes setores viram a adoção de legislação especial destinada a incentivar investimentos estratégicos, cruciais para o desenvolvimento económico do país, “A Albânia mantém um regime liberal de investimento estrangeiro para atrair Investimento Direto Estrangeiro (IDE). O fluxo de IDE em 2022 excedeu 1,37 mil milhões de EUR, graças à prioridade dada pelo governo a setores como o turismo, a indústria transformadora, a energia, a agricultura, o petróleo e as minas e as TIC.”
Salvaguardas da Albânia em matéria de IDE
Llukaçej identifica que a chave para o sucesso destas melhorias tem sido a legislação especial destinada a encorajar e incentivar os investimentos estratégicos.
“Apela a importantes investimentos de capital que são implementados em sectores económicos chave, estratégicos para o desenvolvimento do país.”
“A Lei do Investimento Estrangeiro prevê salvaguardas abrangentes para os investidores estrangeiros”, afirma Llukaçej. Explica que permite 100% de propriedade estrangeira na maioria dos sectores, com apenas pequenas restrições em áreas como os transportes aéreos e a radiodifusão televisiva. Salienta ainda o papel fundamental da Agência Albanesa para o Desenvolvimento do Investimento (AIDA), que orienta os investidores estrangeiros ao longo do processo de candidatura e lhes confere o estatuto de investimento estratégico/investidor.
Llukaçej sublinha que nem tudo são facilidades, mas o Governo albanês não tira os olhos do objetivo final,
“Há sempre uma procura de melhorias no quadro regulamentar e o governo está a trabalhar ativamente nesse sentido, a fim de maximizar as oportunidades de atrair investidores para o país devido ao impacto da transição da geminação na economia e na transformação industrial.
Tendências sectoriais específicas: Energia, turismo, imobiliário e oportunidades no sector da construção
A Albânia tem trabalhado em vários projectos energéticos para diversificar e melhorar as suas infra-estruturas energéticas, desenvolvendo o potencial para melhorar a sua eficiência energética. Tem havido um aumento do interesse dos investidores em projectos solares e eólicos, bem como no desenvolvimento de projectos hidroeléctricos, uma vez que a Albânia tem um potencial hidroelétrico significativo. O país também tem trabalhado em projectos de interconexão com os países vizinhos para aumentar a segurança energética.”
O turismo também registou um desenvolvimento notável. “O Banco da Albânia anunciou recentemente que, nos primeiros seis meses de 2023, as despesas dos estrangeiros que viajaram para a Albânia atingiram um total de 1,55 mil milhões de euros. Este é o valor mais elevado registado após a década de 1990. Por este motivo, o interesse dos investidores continua a ser elevado, uma vez que a necessidade de novas estruturas de alojamento permitirá aos investidores explorar novos investimentos neste sector.”
Llukaçej traça o retrato de um país à beira de um boom turístico. “O plano de grandes projectos de infra-estruturas não visa apenas melhorar a experiência turística, mas também consolidar o crescimento neste sector”, explica.
Paralelamente, os sectores do imobiliário e da construção estão a fervilhar de potencial. As informações de Llukaçej revelam um clima de investimento diferenciado, particularmente atrativo devido à legislação favorável da Albânia para o investimento imobiliário. “Há uma intrigante interação entre as oportunidades para os investidores estrangeiros no sector imobiliário, seja através do arrendamento de terrenos agrícolas ou da compra estratégica de propriedades comerciais”, observa. O crescimento deste sector está intrinsecamente ligado ao florescimento da indústria do turismo, criando uma relação simbiótica entre os dois.
Apoio ao desenvolvimento das empresas: Competências, PME e transformação digital
Llukaçej também aborda a importância crescente da formação e do ensino de competências empresariais. A procura de programas centrados na gestão empresarial, na governação empresarial e na superação dos desafios das transformações ecológicas e digitais aponta para um mercado em expansão nos serviços educativos. “Trata-se de preparar a força de trabalho para o futuro, alinhando as competências com a evolução das exigências da nossa economia”, afirma.
O apoio às pequenas e médias empresas (PME) é outro objetivo fundamental. A Llukaçej prevê um cenário em que as plataformas digitais e de redes sociais desempenham um papel crucial na promoção e inspiração das PME. “Há um imenso potencial para capacitar as PME, impulsionar a inovação e o crescimento através do envolvimento digital”, observa. Esta tendência está relacionada com a transformação digital mais alargada em curso na Albânia, sublinhando o empenho do país em adotar a tecnologia e a inovação.
Olhando para o futuro, Llukaçej prevê a continuação do empenho do governo em tornar o país mais atrativo para os investimentos estrangeiros. “Há uma grande preocupação em simplificar os processos para os investidores, sobretudo nos sectores estratégicos”, observa. A transformação digital em vários sectores é uma tendência fundamental, com as empresas a adoptarem cada vez mais o marketing digital, o comércio eletrónico, a análise de dados e a automatização de processos robóticos.
“O desenvolvimento de competências digitais visa não só o lado da oferta, o sector das TIC, mas também o lado da procura, os diferentes sectores económicos, para aproveitar as oportunidades da digitalização.”
Sem surpresas, o impacto do movimento ESG na Europa é profundo, segundo Llukaçej. “As organizações internacionais e as empresas estão a integrar as normas ESG nas suas estratégias de desenvolvimento”, afirma. Salienta o empenho do governo na transição ecológica, na transformação digital e na segurança energética como parte da sua estratégia económica mais vasta.
Llukaçej discute a evolução da governação social das empresas. Com um movimento global no sentido de práticas empresariais sustentáveis e éticas, a Albânia não é exceção. “Estamos a assistir a uma mudança para um ambiente empresarial mais competitivo e resiliente”, afirma. Esta tendência indica uma procura crescente de serviços de consultoria em matéria de governação empresarial e de conformidade ESG, alinhando a Albânia com as normas internacionais de conduta empresarial.
Com uma economia mais pequena e mais ágil, capaz de pôr em prática mais rapidamente as políticas digitais, ambientais e económicas, o FMI aumentou recentemente a previsão de crescimento económico para 2023 para 3,6%. Uma previsão de crescimento semelhante para 2024 e um estatuto de adesão à UE que parece estar no bom caminho para o início da próxima década sugerem que a economia albanesa poderá ter bons resultados com quaisquer investimentos.
Se estiver interessado em fazer negócios na Albânia, entre em contacto.
