Luxemburg se huismarkbelasting en wetgewende veranderinge 2024
November 28, 2024
Die Wet van 22 Mei 2024, op Behuisingsmarkherstel het ten doel om Luxemburg se eiendomsmark, wat verlangsaam het weens stygende rentekoerse en konstruksiekoste, te laat herleef. Dit stel belasting- en wetgewende maatreëls bekend wat in 2024 in werking sal tree. Lees die volledige artikel van OmniTrust hier , of lees die opsomming van sy sleutelbepalings hieronder.
Kapitaalwins uit eiendomsverkope
- Verlaagde belasting in 2024: Van 1 Januarie tot 31 Desember 2024 sal kapitaalwins op eiendomme wat vir meer as twee jaar gehou word teen 25% van die algehele koers (maksimum 10,5%) belas word sonder om Diensfondstoelaes te beïnvloed.
- Veranderinge vanaf 2025: Vanaf 1 Januarie 2025 sal slegs eiendomme wat vir meer as vyf jaar gehou word, kwalifiseer vir langtermynkapitaalwinsvoordele. Eiendomswinste wat vir vyf jaar of minder gehou word, sal onder die korttermyn-regime belas word.
Huurinkomste en vrystellings
Vanaf 1 Januarie 2024 sal organisasies wat maatskaplike huurgeld bestuur ‘n 90%-vrystelling op huurinkomste ontvang, vanaf 75% in 2023. Boonop is ‘n 4% ondersteuningstoelae vir konstruksiekoste beskikbaar vir waardevermindering tot €250 000 op huurbehuising wat in ‘n toekomstige stand van voltooiing tussen 1 Januarie en 31 Desember 2024.
Finansiering van die hoofwoning
Vanaf die jaar wat die huurwaarde bereken word, word renteaftrekkings op skuld vir die verkryging van ‘n primêre woning beperk tot €4,000 per persoon vir die eerste vyf jaar, verminder tot €3,000 vir die volgende vyf jaar, en €2,000 daarna.
Nuwe huurpremie
Werkgewers kan ‘n belastingvrye huurbonus aan werknemers onder 30 toestaan, wat 25% van die bonus dek, tot die maandelikse huur (koste uitgesluit) of €1 000, wat ook al die laagste is.
Belastingkrediet op huurinkomste
Beleggers kan ‘n belastingkrediet van tot €20 000 eis op registrasie- en transkripsiegelde vir huureiendom wat tussen 1 Januarie en 31 Desember 2024 via notariële akte gekoop is.
Herbekendstelling van uitgestelde kapitaalwins
Die regime wat die uitstel van langtermynkapitaalwinsbelasting toelaat wanneer in ‘n nuwe gebou vir maatskaplike huurbestuur herbelê word, word vanaf 1 Januarie 2024 heraktiveer.
Vrystellings vir oordragte aan openbare entiteite en nuwe begunstigdes
Die vrystelling op kapitaalwins uit oordragte van geboue na die staat, munisipaliteite, munisipale vakbonde, en nou die Behuisingsfonds, word uitgebrei. Hierdie maatreëls het ten doel om die eiendomsmark ’n hupstoot te gee deur behuisingbelegging aantrekliker te maak, nuwe behuisingskonstruksie te ondersteun, toegang vir jongmense te verbeter en maatskaplike behuising te bevorder.
Vir meer inligting oor die benutting van hierdie nuwe wetgewende bepalings, kontak OmniTrust hier.
